中新網(wǎng)武漢10月23日電 (朱佳佳 徐金波)仲量聯(lián)行23日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，武漢市第三季度金融業(yè)繼續(xù)成為優(yōu)質(zhì)辦公樓市場需求主力，帶動(dòng)武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓空置率進(jìn)一步創(chuàng)2005年以來的新低。同時(shí)，受供應(yīng)增加及限購政策放松影響，高端住宅交易量較上季度大幅增加，成交價(jià)格穩(wěn)中有升。

　　據(jù)仲量聯(lián)行武漢董事李杰23日介紹，今年第三季度武漢新增7.8萬平方米優(yōu)質(zhì)辦公樓。同期武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓需求持續(xù)活躍，金融類企業(yè)繼續(xù)構(gòu)成市場吸納主力，金融企業(yè)對甲級辦公樓的吸納量占甲級辦公樓總吸納量的23%。本季度多個(gè)大宗租賃交易都來自于金融企業(yè)，如泰康人壽保險(xiǎn)股份有限公司租賃武漢保利廣場3800平方米；宜信普惠信息咨詢有限公司租賃民生銀行大廈1,860平方米。

　　武漢優(yōu)質(zhì)辦公樓第三季度總吸納超過8萬平方米，是上個(gè)季度的兩倍多，強(qiáng)勁的需求及較少的供應(yīng)，帶動(dòng)優(yōu)質(zhì)辦公樓空置率下降到2005年以來的最低值17.4%。其中甲級辦公樓吸納量環(huán)比增長50%，空置率環(huán)比下降6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到近四年的最低值13.6%。代表性優(yōu)質(zhì)辦公樓繼上季度漲租后，本季度均無明顯的提價(jià)策略，整體市場租金保持平穩(wěn)在每平方米每月89元。

　　今年第四季度，武漢將有超過40萬平方米的優(yōu)質(zhì)辦公樓入市，市場集中供應(yīng)將帶來更激烈的競爭。但下季度新增供應(yīng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的不均衡，乙級辦公樓增量將超過30萬平方米，大量入市的乙級辦公樓將對市場整體表現(xiàn)造成一定影響，預(yù)計(jì)下個(gè)季度優(yōu)質(zhì)辦公樓市場空置率有上升壓力，租金走勢將繼續(xù)保持平穩(wěn)。

　　受7月份武漢住宅限購政策松綁帶動(dòng)，在開發(fā)商繼續(xù)采取以價(jià)換量的策略下，本季度高端住宅成交量大幅增加，達(dá)到7117套，環(huán)比增長84.7%。成交均價(jià)受需求帶動(dòng)有所提升，為每平方米12047元，環(huán)比微漲0.9%。(完)