某售樓部?jī)?nèi),趁著春節(jié)來(lái)看房的人不少。
□記者 王磊 文 白周峰 攝影
核心提示丨春節(jié)期間,鄭州不少售樓部“不打烊”。1月30日(大年初三)上午,記者探訪鄭州多家售樓部發(fā)現(xiàn),來(lái)咨詢房子的人大部分是外地人,來(lái)自北京、廣州的看房者明顯增多。
此外,相比價(jià)格較高的住宅,地鐵旁的公寓因?yàn)椴幌拶?gòu),單價(jià)較低,受到青睞。
探訪丨鄭州不少售樓部不“打烊”來(lái)自京、廣的看房者增多
春節(jié)期間,鄭州不少售樓部“不打烊”。1月30日上午,記者探訪鄭州多家售樓部發(fā)現(xiàn),來(lái)咨詢房子的人并不多,大部分來(lái)客是外地人。
位于鄭州花園路北段的一家售樓部春節(jié)期間照常營(yíng)業(yè),記者注意到,保安已經(jīng)回家過(guò)年了,還留下兩名售樓員值班。
售樓部里,裝飾有紅燈籠,還有免費(fèi)派發(fā)的紅包皮……售樓員說(shuō),過(guò)年期間他們?nèi)匀恢蛋,?lái)的客人比較少,大部分是外地人。
記者查詢售樓部春節(jié)期間來(lái)電咨詢記錄發(fā)現(xiàn):從1月25日到1月30日,售樓部接到近20個(gè)來(lái)電咨詢,大多數(shù)是北京、上海還有省內(nèi)其他地方的購(gòu)房意向者。
1月31日,記者再探鄭州樓市,發(fā)現(xiàn)來(lái)售樓部的看房者增多,且多數(shù)是外地人。
“今年,鄭州售樓部有個(gè)特別的現(xiàn)象:以前都是省內(nèi)其他地方的購(gòu)房者來(lái)看房,現(xiàn)在,來(lái)自北京、廣州等地的看房者突然增多。”1月31日上午,鄭州花園路與宏達(dá)路交叉口附近某售樓部的置業(yè)顧問(wèn)伍女士說(shuō)。
老家是河南的王麗來(lái)自廣州。趁著帶著兩個(gè)孩子回河南探親的空隙,她專(zhuān)程來(lái)了一趟鄭州!2010年年末,2016年年初,我找朋友在鄭州兩個(gè)新開(kāi)的樓盤(pán)都排號(hào)了,但是因?yàn)楦鞣N原因沒(méi)買(mǎi)成房子。”王麗說(shuō),錯(cuò)過(guò)在鄭州買(mǎi)房的機(jī)會(huì)讓她感到很后悔,F(xiàn)在,她下定決心在鄭州買(mǎi)房了,但是因?yàn)橄拶?gòu)已經(jīng)晚了。
老家在漯河的王麗,并不準(zhǔn)備給留守農(nóng)村的父母在漯河市區(qū)買(mǎi)房。“高鐵開(kāi)通了,交通便利了,鄭州的醫(yī)療條件好,離老家也不遠(yuǎn),干脆一步到位!彼f(shuō),她看好鄭州樓市,會(huì)一直關(guān)注。
對(duì)比|高價(jià)住宅嚇住不少投資客公寓打出“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌
記者探訪鄭州市區(qū)多家售樓部發(fā)現(xiàn),住宅價(jià)格依舊堅(jiān)挺。
在文化路與開(kāi)元路附近一家知名房企的售樓部,工作人員稱,該房子是精裝修,均價(jià)1.67萬(wàn)/平米左右。
來(lái)自濮陽(yáng)的曹女士說(shuō),她孩子在鄭州上大學(xué),本想在鄭州投資一套房。但是,均價(jià)太高,手里拿著30萬(wàn)在鄭州根本找不到合適的房子!叭ツ昴瓿,首付30萬(wàn)還能買(mǎi)個(gè)三房;去年年底,首付30萬(wàn)還不夠買(mǎi)個(gè)好的地段的兩房。看來(lái)看去,還是等等再說(shuō)吧。”
與住宅價(jià)格堅(jiān)挺相比,公寓的價(jià)格比較親民。在三全路鄭州七中北面一處在售公寓的售樓部,打出“返鄉(xiāng)置業(yè)”牌:均價(jià)1.2萬(wàn)/平米,不限購(gòu),一套一居室總價(jià)在40萬(wàn)元左右!耙?yàn)榭拷罔F,鄭州北區(qū)房租價(jià)格高,所以這個(gè)公寓不論自住還是出租,都比較劃算!敝脴I(yè)顧問(wèn)牛先生稱。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō),鄭州住宅庫(kù)存少,均價(jià)高是供求失衡的結(jié)果。鄭州公寓、寫(xiě)字樓庫(kù)存多,老百姓購(gòu)買(mǎi)一定要熟悉政策后再做決定。
如何理性看待鄭州樓市,鄭州樓市2017年又將走向何方?
在北京師范大學(xué)政府管理研究院副院長(zhǎng)、研究員宋向清眼中,有一個(gè)比較清晰的答案。宋向清說(shuō),在今年省兩會(huì)上,專(zhuān)門(mén)提及鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。根據(jù)政策,政府將強(qiáng)化鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,增加市場(chǎng)供給,控制房?jī)r(jià)上漲。鄭州已經(jīng)出臺(tái)嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸政策,投機(jī)炒房機(jī)會(huì)已經(jīng)不大。2017年,鄭州樓市將平穩(wěn)健康發(fā)展。這也是業(yè)內(nèi)比較一致的看法。