記者今天從國(guó)土資源部獲悉：不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊(cè)證樣式已經(jīng)正式向國(guó)土資源系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位和相關(guān)部委征求意見(jiàn)。
此前，國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于征求不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)證樣式（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的函》。國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，先后在重慶、江西、天津、北京等地進(jìn)行實(shí)地試填并修改完善的基礎(chǔ)上，形成了不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊(cè)證樣式（征求意見(jiàn)稿）。
據(jù)了解，該樣式不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一簿采取活頁(yè)的方式，通過(guò)“一簿多頁(yè)”和主、次、附頁(yè)形式反映登記內(nèi)容，具體分為宗地、宗海基本信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分。
此征求意見(jiàn)稿，經(jīng)過(guò)廣泛收集和系統(tǒng)研究我國(guó)和德國(guó)、日本、臺(tái)灣等國(guó)家和地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)證樣式，在基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然屬性，權(quán)利登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況，其他登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制情況，包括抵押權(quán)和地役權(quán)登記、預(yù)告登記、異議登記、查封登記等。
這位負(fù)責(zé)人表示，該樣式在設(shè)計(jì)時(shí)遵循了三個(gè)原則：一是充分滿足各部門(mén)行業(yè)管理需要；二是最大限度減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)；三是兩級(jí)編成反映不動(dòng)產(chǎn)空間位置。
值得關(guān)注的是，以土地、房屋、森林、林木、海域等原有各類(lèi)登記單位為基礎(chǔ)，進(jìn)行融合，形成不動(dòng)產(chǎn)單元，作為不動(dòng)產(chǎn)登記的基本單位進(jìn)行統(tǒng)一登記；在此基礎(chǔ)上，以土地、海域?yàn)榛A(chǔ)，集成其范圍類(lèi)的所有不動(dòng)產(chǎn)單元，編成不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，此不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)證，使各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)邏輯順暢、層次清楚、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)確。通過(guò)一宗土地或海域就能了解其范圍內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)單元情況；反過(guò)來(lái)，通過(guò)具體某一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況。