中新網(wǎng)10月24日電(房產(chǎn)頻道 孫建永)與北京通州一河之隔的燕郊，向來對(duì)樓市變化反應(yīng)靈敏，近日很多樓盤加快了推盤節(jié)奏，其中亦不乏高端別墅類產(chǎn)品的身影。

　　中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，在央行“930”房貸政策刺激下，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始活躍起來，各地成交量出現(xiàn)明顯上漲，開發(fā)商也借此時(shí)機(jī)積極推盤消化庫存。值得注意的是，隨著放松信貸等利好政策的發(fā)布，燕郊房?jī)r(jià)似有止跌回漲之意。

　　昨天，一場(chǎng)名為“解‘獨(dú)’CBD17英里•果嶺上的獨(dú)棟”媒體見面會(huì)，吸引了不少北京媒體記者到場(chǎng)。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者在現(xiàn)在看到，本次活動(dòng)方推介的產(chǎn)品為高爾夫球場(chǎng)內(nèi)的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，CBD17英里。

　　據(jù)了解，在普通住宅類產(chǎn)品扎堆的燕郊，像CBD17英里這樣的高端產(chǎn)品并不多見。據(jù)項(xiàng)目銷售人員介紹，該項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)唯一在售的別墅類產(chǎn)品，同時(shí)獨(dú)享標(biāo)級(jí)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，吸引了不少北京購房者。

　　CBD17英里項(xiàng)目負(fù)責(zé)人藍(lán)適平介紹，該項(xiàng)目銷售已經(jīng)有七八年時(shí)間，在問及項(xiàng)目銷售進(jìn)度和資金流情況時(shí)，藍(lán)適平表示，公司沒有資金壓力，后期會(huì)按照規(guī)劃進(jìn)度開發(fā)二期住宅產(chǎn)品。據(jù)介紹，目前項(xiàng)目在售的是27席一期純獨(dú)棟產(chǎn)品，戶型面積約420-800平米，價(jià)格從18000元/平米到約30000元/平米不等。每席獨(dú)棟別墅均沿高爾夫球道走勢(shì)而建，住戶能夠最大限度地領(lǐng)略球場(chǎng)景觀。

　　作為別墅產(chǎn)品，同時(shí)擁有中央會(huì)所、高爾夫球場(chǎng)的配套優(yōu)勢(shì)，售價(jià)自然會(huì)高。但是，燕郊目前大部分樓盤多為普通住宅產(chǎn)品，主要客群為在北京上班的剛需置業(yè)族，其價(jià)格和銷售進(jìn)度受整體市場(chǎng)變動(dòng)影響較大。

　　記者在走訪中了解到，目前燕郊主要在售樓盤有匯福悅榕灣、上上城理想新城、首爾甜城、愛上島等項(xiàng)目，價(jià)格從8500到11000元/平米不等。提到近段時(shí)間的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，燕郊興達(dá)二手房中介小閆介紹，自今年5月份以來燕郊樓市銷售明顯下滑，價(jià)格也從普遍的11000-13000元/平米下降到均價(jià)10000元/平米。

　　不過，現(xiàn)在燕郊的房?jī)r(jià)似乎又要止跌回漲。小閆說，最近央行發(fā)布了新的房貸政策，首套房貸款利率可以享受基準(zhǔn)利率，而以前一般都要上浮 10%或20%。因此，看房的人開始多起來，尤其近半個(gè)月咨詢的人明顯增多。中介小閆的說法并非一家之言。前幾日，記者接到燕郊售樓員的推介電話，對(duì)方同樣提到，受房貸政策影響部分樓盤房?jī)r(jià)可能要回漲。

　　近些年來，環(huán)北京的燕郊、香河、固安等地樓市發(fā)展迅速，吸引了一大批在京人員買房。隨著近期樓市諸多利好政策的出臺(tái)，燕郊似乎又要迎來新一輪的市場(chǎng)調(diào)整�！缎戮﹫�(bào)》今天有報(bào)道稱，由于信貸松綁新政出臺(tái)，以及河北方面限購解禁等政策利好，以燕郊、固安、香河為代表的環(huán)北京樓市顯現(xiàn)回暖勢(shì)頭。其中，燕郊一樓盤排號(hào)一個(gè)月時(shí)間以來，蓄客量已經(jīng)接近3000組。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)