北京統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年9月，北京市居民消費(fèi)價格總水平同比上漲1.1%，其中9月租房租金同比上漲0.3%，而環(huán)比下降0.2%，較8月環(huán)比下降0.1%的降幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，交通和通信價格同比下降1.0%。其中，交通價格下降0.5%，通信價格下降2.3%。娛樂教育文化用品及服務(wù)價格同比上漲1.9%。其中，旅游價格下降1.7%，教育價格上漲6.6%，文娛用耐用消費(fèi)品及服務(wù)價格下降8.1%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市降溫使租賃市場房源增加，租賃供需矛盾相對緩和。住宅買賣成交慘淡，許多業(yè)主將房源轉(zhuǎn)售為租或租售均可。以北京為例，買賣市場降溫一定程度上使北京租賃房源明顯上漲，房價的下調(diào)也使租金持續(xù)2個月環(huán)比下行。

　　“年內(nèi)租金已經(jīng)很難上漲了�！睆埓髠ヮA(yù)計(jì)，前幾年租金漲幅過高透支了市場。從同比數(shù)據(jù)看，年內(nèi)很可能出現(xiàn)同比下調(diào)的數(shù)據(jù)。持續(xù)數(shù)年的租金上漲高峰期已經(jīng)基本過去。

　　他說，政策對房地產(chǎn)資金面影響很大，后續(xù)繼續(xù)降準(zhǔn)、降息的可能性都比較大。目前CPI平穩(wěn)，通脹無憂，因此預(yù)計(jì)政策會加大寬松力度。繼定向降準(zhǔn)之后，我國可能繼續(xù)加大再貸款力度、放松存貸比。特別是最近央行松綁限貸政策后，預(yù)計(jì)后續(xù)可能會有額度增加的政策配套。這對房租很難有刺激拉動影響。