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                  廣州國慶黃金周樓市成交大跌 現(xiàn)七年來低谷

                  廣州國慶黃金周樓市成交大跌 現(xiàn)七年來低谷

                  2014-10-12 15:05:00

                  來源:中國新聞網(wǎng)

                    中新社廣州10月12日電(王華 丁貝貝)各種“利好消息”并沒有“催熱”廣州樓市,最新公布的數(shù)據(jù)表明,在剛剛過去的國慶黃金周,廣州商品房銷售成交量同比大跌逾四成。而今年前三季度,廣州十區(qū)新建商品住宅累計成交量創(chuàng)下2007年以來同期新低。

                    中國房地產(chǎn)市場有句俗語:金九銀十,意思九、十月份是一年中“財氣”最旺的時候。況且央行在國慶前夕發(fā)文放松限貸政策,珠海等多個城市也陸續(xù)取消限購,廣州也有望取消限購的“小道消息”四起。雖然各種似是而非的“好消息”不斷吹風(fēng),然而廣州樓市國慶黃金周期間的業(yè)績卻不如人意。

                    據(jù)房王網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:國慶黃金周期間(10月1日至7日)廣州十二區(qū)(縣)網(wǎng)簽一手住宅476套,同比去年同期下跌41.7%;成交面積57886平方米,同比下跌36.4%。從區(qū)域來看,從化(縣級市)以124套的成交量居首,成交面積達(dá)16707平方米,均價為7786元/平方米;其次是增城(縣級市),網(wǎng)簽套數(shù)115套,成交均價9874元/平方米。廣州中心六區(qū)僅網(wǎng)簽100套,其中過半在白云區(qū)。

                    從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不難看出,國慶黃金周廣州樓市成交并不理想,且成交多集中在價格相對較低的近郊。

                    戴德梁行日前發(fā)布的“廣州2014年三季度市場總結(jié)與展望”顯示,今年前三季,廣州商品住宅出現(xiàn)供銷比失衡狀態(tài)。

                    今年前三季度,廣州十區(qū)新建商品住宅累計成交量同比下降30%,創(chuàng)下2007年以來同期新低。其中,第三季度成交量更是進(jìn)一步跌入低谷,即便進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九”月份依然量價齊跌。廣州樓市二手住宅方面更加不容樂觀,1-8月成交量同比下降45%。

                  與成交低迷相對的是供應(yīng)的放量:今年1-8月,新增供應(yīng)同比增長28%。在此背景下,1-8月新建商品住宅供銷比高達(dá)1.54,甚至超過市場較差的2008年。截至三季度末,廣州全市可售商品住宅庫存達(dá)到1,009萬平方米,按過去6個月去化速度計算,去化周期需要16.7個月。

                    不過,有業(yè)內(nèi)相關(guān)人士表示,政策環(huán)境的改變可能令四季度住宅成交量出現(xiàn)回暖,成交價由此有望在明年一季度企穩(wěn)。(完)

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