在多地限購政策陸續(xù)有所松動的市場態(tài)勢下，買家對后市預(yù)期開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，尤其是手持充足購房資金的實力買家，因擔(dān)憂四季度及后市樓價將重拾上漲的態(tài)勢，急急趕在樓價走高前出手購房。據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計顯示，一次性付款購房和非一次性付款購房的套均總價均有所上升，其中，一次性付款購房套均總價，從8月的281.2萬元/套上升到9月的310.3萬元/套，升幅達10.3%，而非一次性付款購房個案的套均總價，從8月的161.6萬元/套上升到9月的185.4萬元/套，升幅更達14.7%。
在公積金貸款額度連連被“秒殺”的影響下，首套房貸利率上浮幅度有所回落的商貸重新受二手房買家青睞。
在“金九銀十”樓市風(fēng)向標(biāo)作用影響下，購房迫切性不算急的首次改善型換房買家，并不急于在9月出手，大多打算在“十一”比較一手房價格后再作決定，因此，9月二手房市場上改善型購房比例較8月有所回落。合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計，改善型購房比例從8月的37%回落到9月的30%，首次置業(yè)購房占比重回60%以上。
不過，10月改善型購房比例或?qū)⒂兴厣�。合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，在“十一”黃金周后或?qū)⒂幸恍┗亓鞫质袌龅馁彿空�，而目前中、大戶型二手房市場仍保持較明顯的議價空間，相信可吸引一部分回流二手市場購房的改善型買家關(guān)注。此外，在“9·30”房貸新政利好下，相信在各銀行細(xì)則相繼落實后，亦將有可能促使首次改善型換房買家入市積極性回升，從而利好二手房市場中符合改善型購房者需求的房源交投活躍度有所回升。