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                  房貸還清買第三套首付可三成

                  房貸還清買第三套首付可三成

                  2014-10-12 15:21:00

                  來源:長江日報(bào)

                    根據(jù)央行要求,武漢房貸松綁已成定局,很多購房者關(guān)心武漢的銀行具體如何操作。記者昨日從武漢多家銀行獲悉,細(xì)則已基本明晰:還清貸款后,購買第二套房的首付比例從過去的七成降為三成;購買第三套房從過去禁貸改為首付三成或者五成。

                    央行9月30日發(fā)文規(guī)定,還清貸款后購買第二套房,可享受首套房待遇,具體實(shí)施細(xì)則由各銀行公布。記者了解到,雖然各大銀行的總行均按照央行要求表態(tài)執(zhí)行,但購房者最關(guān)心的具體如何執(zhí)行問題,武漢多數(shù)銀行還沒有通過文件明確。

                    記者昨日詢問了三鎮(zhèn)20個(gè)以上樓盤,有八成表示尚未接到銀行正式文件通知,僅有二成樓盤表示其合作的幾家銀行已經(jīng)明確了相關(guān)房貸松綁政策。

                    記者昨日從率先確認(rèn)實(shí)施細(xì)則的幾家銀行獲悉,總的政策原則差不多,還清貸款后,對于再買第二套或者第三套房的,多數(shù)可以享受首套房首付三成的待遇。

                    據(jù)了解,對于已有一套住房的家庭,以前的政策是無論貸款是否還完,買第二套房首付都要七成、利率上浮10%,F(xiàn)在的新政是,只要貸款還清,再買第二套房就可享受“首付三成、基準(zhǔn)利率”的首套房貸款待遇。

                    對于已有2套房的家庭,現(xiàn)在要買第三套房,以前的政策是禁貸,新的政策是銀行不再禁貸,可以給予不同幅度的貸款。據(jù)了解,對于這類情況,目前武漢各銀行政策不一樣。有的首付只要三成,有的則要求首付五成。利率則是各銀行根據(jù)貸款者具體情況定。

                    記者從我市主要房企獲悉,雖然武漢多數(shù)銀行還沒有出細(xì)則,但銀行新出臺(tái)的房貸政策與上述先期出細(xì)則的銀行總體差不多。而多數(shù)樓盤已經(jīng)按照新的貸款政策為購房者提供買房參考。

                    武昌一樓盤銷售負(fù)責(zé)人說,現(xiàn)在改善型需求都在等松綁政策落地,銀行對第二套、第三套首付比例降到三成后,將促使大量原本被“限購限貸”壓抑的改善性購房人群入市。這部分人群將繼首套房剛性需求后,撐起樓市新的成交,武漢樓市成交量將進(jìn)一步被推高。

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