在周末剛閉幕的首屆中國國際老齡產(chǎn)業(yè)博覽會上，記者發(fā)現(xiàn)，有多家地產(chǎn)商高調宣布“試水”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)后的“成果”。

　　盡管養(yǎng)老地產(chǎn)已現(xiàn)零星成果，但多位業(yè)內人士認為，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然不盡如人意。全國老齡辦宣傳部主任刁海峰表示，未來3~5年可能會出臺針對養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策。

　　多家大型房企

　　推出養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　保利地產(chǎn)董事長宋廣菊在博覽會論壇中表示，保利地產(chǎn)將全鏈條介入做養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的引領者，計劃在“十三五”期間旗下樓盤全面實行適老標準。今年10月，上海萬科首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目將落地上海萬科城市花園。

　　而藍城中國董事長宋衛(wèi)平打造的第一個養(yǎng)老地產(chǎn)項目烏鎮(zhèn)雅園也高調問世，第一期將在本月底交付使用。

　　3~5年內

　　或出養(yǎng)老地產(chǎn)支持政策

　　和房企的高調相比，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展仍不盡如人意，政策、資金的掣肘仍然存在。

　　全國老齡委辦公室副主任鮑學全表示，2050年將達到4.8億。國家發(fā)改委預測，我國老齡產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年~2030年分別是8萬億和22萬億，對GDP的拉動作用分別是6個百分點和8個百分點，產(chǎn)業(yè)前景非常可觀。

　　但是，這條產(chǎn)業(yè)鏈并未完全打通。宋廣菊坦言，目前中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)定位不夠高，缺乏統(tǒng)一的推動機構。

　　目前，養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)成本高，盈利模式不清晰，融資渠道相對有限，對開發(fā)商資金和經(jīng)營能力要求較高。業(yè)內希望政府能在土地價格、稅費等方面給予優(yōu)惠，同時給予一定的政策補貼。 （記者潘彧）