公司老板董慶軍在收購北京鳳展大酒店有限責(zé)任公司時，通過偽造印章、掛失補(bǔ)辦等手段獲取鳳展公司的房產(chǎn)證、土地證，后將鳳展公司的房地產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，獲得1.28億余元。昨天，董慶軍因涉嫌合同詐騙罪在市二中院受審，他辯稱自己從事的是商業(yè)行為，不構(gòu)成犯罪。

　　□辯解

　　為成功收購幫人融資

　　現(xiàn)年44歲的董慶軍是北京潤達(dá)國際酒店管理有限公司的法定代表人。

　　“情節(jié)我認(rèn)可，犯罪我不太認(rèn)可。我認(rèn)為只是一種商業(yè)行為�！狈ㄍド�，董慶軍否認(rèn)合同詐騙罪。

　　他自述在國家旅游局工作過，離職后一直做酒店行業(yè)，在一家酒店當(dāng)過總經(jīng)理，持有對方5%的股份。2010年，董慶軍出資成立潤達(dá)公司。

　　董慶軍說，2011年8月，他欲以4.45億元的價格收購鳳展公司及其名下房產(chǎn)，同時聯(lián)系一家基金公司，讓對方出資。然而，在他和鳳展公司達(dá)成協(xié)議準(zhǔn)備付款時，突然發(fā)現(xiàn)當(dāng)初承諾沒有外債的鳳展公司竟有2.45億貸款，這導(dǎo)致基金公司停止支付資金。

　　“我比較看好這個項目，不想輕易放棄。”董慶軍說，他隨后和鳳展公司商談，由對方用鳳展的股權(quán)或資產(chǎn)進(jìn)行抵押，拿到資金將鳳展公司的貸款還上，之后再收購。他自稱獲得鳳展公司授權(quán)才變更股東出資登記，將股權(quán)變更到自己公司名下，由他來幫助鳳展公司融資。

　　鳳展公司對此否認(rèn)，稱董慶軍是偽造該公司印章、模仿法定代表人簽字進(jìn)行的操作。董慶軍當(dāng)庭稱，他委托中介公司操作此事，事后才知道中介使用假章。

　　公訴人表示，董慶軍的說法與相應(yīng)的證據(jù)不符。

　　利益不清計劃被打亂

　　董慶軍說，在獲得鳳展公司股權(quán)后，他將對方的資產(chǎn)作抵押，從寶瑞通典當(dāng)行借款1.28億余元，“我沒告訴鳳展公司是抵押房產(chǎn)，但對方應(yīng)該很清楚，大家都是商人”。

　　為了融資方便，他讓手下做了一個鳳展公司的房產(chǎn)證，但典當(dāng)行發(fā)現(xiàn)證是假的，他們于是用掛失的手段獲取了鳳展公司的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

　　2012年9月中下旬，典當(dāng)行放款1.28億余元，借款期限三個月。董慶軍說，1億元付給鳳展公司，2000萬用于收購另一家酒店，他一分都沒拿。

　　借款快到期，董慶軍因沒有償還當(dāng)金，典當(dāng)行發(fā)函給鳳展公司催款。董慶軍說，鳳展公司隨后找他談解決方案，他當(dāng)時已經(jīng)和幾家銀行洽談，打算將鳳展的樓房做抵押，繼續(xù)融資還典當(dāng)行。“后來大家的利益關(guān)系沒有說清。鳳展本來說收購價格是4.45億，后來變成了5億。突然超出了一些成本，把我以前的計劃打亂了�！�

　　鳳展公司隨即報案，稱資產(chǎn)被騙走，董慶軍因此被抓。

　　昨天，典當(dāng)行作為本案被害人參加訴訟。據(jù)介紹，典當(dāng)行向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的案件已經(jīng)中止審理，還在等刑事部分的判決。

　　目前，此案還在進(jìn)一步審理中。

　　嫌疑人作案過程

　　(據(jù)檢方指控)

　　1

　　2011年10月至11月間，董慶軍在與鳳展公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，通過偽造印章、模仿簽字、掛失補(bǔ)辦營業(yè)執(zhí)照等手段，將鳳展公司在工商部門股東名錄中登記的出資單位全部變更為董慶軍為法人代表的潤達(dá)公司。

　　2

　　2012年7月至9月間，董慶軍又通過掛失補(bǔ)辦鳳展公司房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等方式，獲取該公司位于東城區(qū)兩處房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

　　3

　　2012年8月，董慶軍使用騙領(lǐng)的鳳展公司相關(guān)材料，以收購酒店的名義將鳳展公司房地產(chǎn)抵押典當(dāng)給北京寶瑞通典當(dāng)行，當(dāng)金最高額度共計1.4億元，董慶軍實(shí)際獲得當(dāng)金共計1.28億余元。

　　4

　　此后董慶軍將上述錢款中的1億元匯至鳳展公司，剩余2000余萬元用于收購其他酒店等使用。2013年3月，董慶軍與鳳展公司重新簽訂股權(quán)收購協(xié)議。

　　5

　　至案發(fā)前，董慶軍因無力償還寶瑞通典當(dāng)行當(dāng)金，典當(dāng)行向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。現(xiàn)鳳展公司位于東城區(qū)的兩處房產(chǎn)及土地使用權(quán)已被法院查封。2013年9月25日董慶軍被查獲歸案。檢方認(rèn)為，董慶軍的行為涉嫌合同詐騙罪。記者裴曉蘭