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                  珠海擬漲物業(yè)費(fèi) 部分住宅升2.5倍

                  珠海擬漲物業(yè)費(fèi) 部分住宅升2.5倍

                  2014-10-20 14:11:00

                  來(lái)源:新快報(bào)

                   

                   

                     珠海市小區(qū)物業(yè)費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)若獲通過(guò),今后業(yè)主交納的物業(yè)管理費(fèi)將是以往的3.5倍。

                    新快報(bào)記者昨日獲悉,珠海市發(fā)展和改革局日前對(duì)外公布了《珠海市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)(征求意見(jiàn)稿)》(下稱意見(jiàn)稿)。

                    據(jù)介紹,珠海市現(xiàn)行住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是2001年制定,共分為高層住宅和多層住宅兩種類型,每種類型按照服務(wù)分為四五個(gè)等級(jí),每個(gè)等級(jí)有不同的收費(fèi)。比如,高層住宅最高等級(jí)一級(jí)每平方米1.2元/月,多層(無(wú)電梯)住宅一級(jí)每平方米0.55元/月。按照意見(jiàn)稿,高層有電梯住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月3元/平方米;多層(無(wú)電梯)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1.90元/平方米,對(duì)比原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn),新標(biāo)準(zhǔn)是舊收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的近3.5倍。

                    為什么準(zhǔn)備大幅漲價(jià)?珠海市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,近年來(lái)人工等成本上漲導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升,部分住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本已超過(guò)2001年制定的政府指導(dǎo)價(jià)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不利于物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展,需要重新制定珠海市住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

                    同時(shí),為了提高物管服務(wù),意見(jiàn)稿規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將由現(xiàn)行的“綜合式”收費(fèi)模式改為“菜單式”收費(fèi),小區(qū)住宅將不再簡(jiǎn)單分成四五個(gè)級(jí)別收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),而是在每個(gè)級(jí)別下再細(xì)分出五個(gè)服務(wù)項(xiàng)目,每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn),相應(yīng)交納多少服務(wù)費(fèi)用。

                    意見(jiàn)稿規(guī)定,“菜單式”模式將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容細(xì)分為綜合管理服務(wù)、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等五項(xiàng)服務(wù),并根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、要求不同,從高到低再細(xì)分為五個(gè)服務(wù)等級(jí),每個(gè)服務(wù)等級(jí)有量化指標(biāo)和對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。陳婕

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