父母出于避免多交稅費(fèi)、給子女落戶等原因，而購買房屋并將房產(chǎn)登記在子女名下的情形，在現(xiàn)實(shí)生活中已經(jīng)屢見不鮮。然而，這種情況下一旦發(fā)生糾紛，卻會(huì)帶來不少麻煩。市法律援助中心就接到過這樣的咨詢。

　　【案情簡(jiǎn)介】

　　王甲有一子王乙，在2010年王乙與劉某結(jié)婚，2011年王甲自己出資，用王乙的名義購買了住房一套，2013年年底王乙與劉某離婚，雙方對(duì)王乙名下的這套房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生了分歧。

　　【律師點(diǎn)評(píng)】

　　父母以子女名義買的房子是否屬于子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房產(chǎn)證是否也辦理在子女名下，是否體現(xiàn)子女的配偶的名字。如果沒有子女配偶的名字，則應(yīng)認(rèn)定父母為子女購房的出資行為，構(gòu)成對(duì)子女一方的贈(zèng)與，與子女的配偶無關(guān)，該房屋并非為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果該房屋為子女的夫妻名下，并且沒有其他特殊約定，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　【法律依據(jù)】

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外�！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外�！�

　　根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)在夫妻名下，并且沒有特別約定，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，購房后的居住人并不影響房屋權(quán)屬的認(rèn)定。

　　(本報(bào)記者 劉曉群 通訊員 陳君)

　　-相關(guān)案例

　　房產(chǎn)證署了兒子名欲要產(chǎn)權(quán)被駁回

　　父母出資買房，首付款及按揭貸款均由父母支付，但房屋買賣合同、貸款合同卻以其子的名義簽訂，產(chǎn)權(quán)登記在其子名下。由于兒子要賣房，父母將兒子告上法庭，要求法院對(duì)該房確權(quán)并要求兒子將房屋過戶，卻被依法駁回訴訟請(qǐng)求。

　　2009年10月，兩原告以被告的名義購買了一套房屋，原告支付了購買此房所需的所有款項(xiàng)。原告接收此房后，考慮到被告夫婦暫無房居住，便將該房借給被告使用。被告于2010年5月16日出具《承諾書》，確認(rèn)此屋系由父母(即原告)出資購買，被告“終身無權(quán)處理此房，無權(quán)變更、買賣此房”。但2013年10月以來，被告多次對(duì)外宣傳此房是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并企圖賣掉此房。據(jù)此，原告訴請(qǐng)法院判令確認(rèn)該房屬原告所有；被告協(xié)助原告辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，故該房屋的所有權(quán)人為被告。關(guān)于原告與被告之間購買房屋出資的問題，原告可另行起訴向被告主張。綜上，法院駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。