宜信公司近日在漢公布的一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我省四成銀行資產(chǎn)超過(guò)300萬(wàn)元的投資者，未來(lái)12個(gè)月的首選投資類(lèi)別是海外房產(chǎn)，但有兩大投資陷阱需警惕。
宜信好望角咨詢(xún)公司總裁詹惠敏表示，投資者首先要了解海外房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)，一些實(shí)力不足的中介機(jī)構(gòu)無(wú)法拿到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)代理權(quán)，只能通過(guò)售賣(mài)單個(gè)房產(chǎn)，虛高房?jī)r(jià)的方式賺取利潤(rùn)，而這類(lèi)房產(chǎn)多是單個(gè)公寓和別墅，很難評(píng)估其價(jià)值。應(yīng)盡量要求當(dāng)?shù)赝饧慨a(chǎn)顧問(wèn)直接陪同看房，當(dāng)場(chǎng)砍價(jià)確定，不要當(dāng)?shù)厝A人參與陪同看房。
另外，個(gè)別中介公司為了增加利潤(rùn)，各種費(fèi)用層出不窮，考察費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、翻譯費(fèi)等眼花繚亂。其實(shí)，投資者只要選中合適房產(chǎn)并有外籍律師全程保障，過(guò)程并不復(fù)雜。費(fèi)用主要只包括服務(wù)費(fèi)和律師費(fèi)，其他如簽證、機(jī)票、考察食宿、公證認(rèn)證等環(huán)節(jié)，應(yīng)按實(shí)際支出費(fèi)用來(lái)支付，且盡量采用后付費(fèi)模式。
在投資目的地上，我省有超過(guò)六成的投資者選擇美國(guó)和加拿大，其次是香港、澳大利亞、英國(guó)和新加坡。 (記者劉天縱)