《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》規(guī)定，在簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，由作出房屋征收決定的人民政府依照辦法規(guī)定，作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　新辦法規(guī)定，房屋征收決定作出后，應(yīng)對被征收人進行三方面補償。包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。區(qū)房屋征收部門、開發(fā)區(qū)管委會未向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人、公有房屋承租人提供周轉(zhuǎn)用房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)當在過渡期內(nèi)按以下規(guī)定征收房屋：征收住宅房屋時的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。臨時安置補償費低于每月500元，按500元/月支付。征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)臨時房屋的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費；造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，每月支付被征收房屋評估價值0.1%的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.35%的臨時安置補償費。征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.25%的臨時安置補償費。

　　根據(jù)新辦法，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層房屋的(7層以下含7層)過渡期一般不超過24個月；小高層、高層房屋的過渡期一般不超過30個月。過渡期限自被征收人或公有房屋承租人交付房屋之日起計算。 超過補償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標準的2倍支付臨時安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　被征收人或公有房屋承租人在房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定之日起20日內(nèi)搬遷的，應(yīng)給予每戶1.5萬元獎勵，選擇貨幣補償?shù)�，每戶再增�?.5萬元獎勵；20-30日內(nèi)搬遷的，每戶給予1萬元獎勵，選擇貨幣補償?shù)�，每戶再增�?萬元獎勵；超過30日搬遷的，不予獎勵。(記者 朱雪嬌)