昨日記者從市房管局獲悉，《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》經(jīng)過修改后，新辦法將從11月1日起開始實施。據(jù)了解，與老辦法相比，國有土地上房屋征收主體將由市下放到區(qū)或開發(fā)區(qū)，搬遷戶對征收評估有異議的可申請專家鑒定，房屋征收與補償信息可到信息平臺進行查詢。

　　對房屋征收主體進行調(diào)整

　　由市變?yōu)閰^(qū)或開發(fā)區(qū)管委會

　　市房管局副局長楊根民解釋說，《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》自2012年3月29日頒布實施以來，維護了公共利益和被征收人的合法權(quán)益，促進了城市建設的發(fā)展。然而，隨著房屋征收工作的開展，工作中出現(xiàn)了新情況和新問題。

　　修改前的《辦法》規(guī)定，我市房屋征收的主體是市政府，全市房屋征收和補償決定由市政府作出；修改后的《辦法》規(guī)定征收主體為區(qū)政府，其中城六區(qū)負責本行政區(qū)域內(nèi)國有土地房屋征收與補償工作；開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)市政府委托作出房屋征收與補償決定；市政府確定的重大項目房屋征收與補償工作由市政府負責。

　　對適用范圍進行調(diào)整

　　征收與補償辦法僅適用于國有土地

　　修改后的《辦法》，只適用于國有土地上的房屋征收與補償，其中也包括棚戶區(qū)改造項目，但不包括集體土地；修改后的辦法適用于城六區(qū)及閻良航空基地轄區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收；臨潼、閻良、長安、市轄縣國有土地上房屋征收與補償工作，參照本辦法執(zhí)行。

　　新增房地產(chǎn)價格評估專家委員會

　　可申請對評估結(jié)果進行鑒定

　　修改后的《辦法》一是增加了備案制度。即各區(qū)政府和開發(fā)區(qū)管委會在作出房屋征收決定和補償決定之前，應當向市房屋征收主管部門備案。這樣做的主要是有利于保持全市房屋征收政策、補償標準、獎勵標準和評估標準的統(tǒng)一，避免出現(xiàn)各區(qū)因房屋征收補償標準相差過大而引發(fā)矛盾和糾紛。

　　新辦法規(guī)定，市房屋征收管理辦公室應當建立全市統(tǒng)一的房屋征收信息平臺，加強房屋征收監(jiān)督管理。各區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會應按照要求，將房屋征收與補償信息納入房屋征收信息平臺。該平臺建成后，被征收人可查詢自己的房屋拆遷補償信息。

　　新辦法規(guī)定，市征收主管部門應組織成立房地產(chǎn)價格評估專家委員會。當被征收人對評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議時，可申請房地產(chǎn)價格評估專家委員會對評估結(jié)果進行鑒定，有利于維護為征收人的合法權(quán)利。(記者 朱雪嬌)