很多小區(qū)的宣傳欄貼有租房信息�！”緢�(bào)記者 姜文潔 攝
近期，房貸松綁新政還未對(duì)樓市產(chǎn)生大的影響，租房市場(chǎng)需求卻依舊旺盛，并且租金持續(xù)上漲。記者了解到，今年的房屋月租金普遍漲了上百元，眼下即將入冬，暖氣房大受歡迎。
有的兩居室月租金已過(guò)千元
記者從房屋租賃中介了解到，今年以來(lái)，中心城區(qū)房租普遍上漲，漲幅基本在百元以上，有的房屋甚至漲了兩三百元。
“這幾年房租一直在漲，今年漲得更厲害，基本上家具比較齊全的、地段比較好的房源都漲了上百元甚至幾百元�！睆埖昱饲f社區(qū)附近一家租房中介工作人員告訴記者。
記者從張店道莊小區(qū)內(nèi)一家房屋中介看到，該小區(qū)一套兩居室的房子，月租金已經(jīng)過(guò)千元，條件好的單間租金也漲到了近500元。記者網(wǎng)上搜索租房信息發(fā)現(xiàn)，像黃金國(guó)際、華僑城等高檔小區(qū)，兩居室的房子月租已經(jīng)到了2000多元。
淄博匯隆置業(yè)張店分公司總經(jīng)理劉尚軍告訴記者，中心城區(qū)的租房市場(chǎng)一直都比較火熱，價(jià)格也一直在漲，去年一套租金每500元的房子，今年已經(jīng)漲到了700元，而像潘莊社區(qū)、道莊小區(qū)、王辛小區(qū)等地段的房子更受歡迎。
小戶(hù)型受歡迎，暖氣房?jī)r(jià)格看漲
記者了解到，市場(chǎng)上受歡迎的多是小戶(hù)型、老舊小區(qū)的房源。“這種房子戶(hù)型緊湊，完全可以滿(mǎn)足居住需求，更重要的是這種房子租金便宜，所以受到市場(chǎng)歡迎�！迸饲f附近一家家政中介的負(fù)責(zé)人孫先生說(shuō)。
記者從租房中介那里看到，一套面積相同的房子，新舊程度不同，價(jià)格差近千元。孫先生介紹，同樣是一套70平方米的房子，在潘莊社區(qū)，租金只需要900元，而在黃金國(guó)際則需要1800元�！白夥康亩嗍巧习嘧澹诸^并不寬裕，肯定是前者更受歡迎。”
“租房還要考慮的是交通便利情況，潘莊和道莊的房子受歡迎，除了租金便宜，最主要的是因?yàn)榻煌ū憷@幾個(gè)小區(qū)的房租漲得也最快。”孫先生說(shuō)。
即將入冬，很多租房者都想選擇有暖氣的房子，記者了解到，眼下暖氣房很受歡迎，價(jià)格也比沒(méi)有暖氣的房子貴了近百元�！拔覀冞@里的暖氣房已經(jīng)都租出去了�！蔽挥趶埖曷�(lián)通路上的一家中介工作人員說(shuō)。
因?yàn)槊磕甑哪旰笫亲夥康耐�，租房中介預(yù)測(cè)，年后房租可能還會(huì)上漲。
租房市場(chǎng)還會(huì)持續(xù)火熱
“房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，很多人都在觀望，剛性需求沒(méi)有完全釋放，很多想買(mǎi)房子的市民，特別是年輕人都在等待，這就在一定程度上導(dǎo)致了租房市場(chǎng)的火熱�！弊筒﹨R隆置業(yè)張店分公司總經(jīng)理劉尚軍分析說(shuō)。
有分析認(rèn)為，租房市場(chǎng)受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響很小，而房貸松綁政策還沒(méi)有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生大的影響，市場(chǎng)觀望情緒依舊濃烈，所以租房市場(chǎng)的火熱還會(huì)持續(xù)下去。
“以前的租房主力是畢業(yè)生，每年有大量畢業(yè)生走出校園，這部分人是租房的主力。還有一部分是換工作的年輕人，因?yàn)閾Q工作變換工作地點(diǎn)，居住位置也要跟著變化。而這幾年又加上了一個(gè)群體，就是打算買(mǎi)房的情侶，這些人都在觀望樓市，所以也加入了租房的行列。
在張店工作的小張和女朋友一直租房居住，他們本來(lái)在近期準(zhǔn)備買(mǎi)房，但是由于房?jī)r(jià)有下跌趨勢(shì)，房地產(chǎn)走向一直不明朗，所以他們一直在等�！斑�是先租房吧，等過(guò)一段時(shí)間看看市場(chǎng)行情再說(shuō)�！毙堈f(shuō)。記者 李超