“9·30”房貸新政出臺(tái)一周后，各家銀行的落實(shí)情況及市場(chǎng)變化備受關(guān)注。據(jù)多家機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，新政出臺(tái)一周后，北京房貸市場(chǎng)的咨詢量環(huán)比國(guó)慶假期前激增一倍左右，新增房源量和新增客源量都出現(xiàn)較大幅度提升，而近日建行、郵儲(chǔ)、浦發(fā)和北京銀行的具體執(zhí)行細(xì)則也終于正式落地，預(yù)計(jì)未來(lái)網(wǎng)簽量將明顯上漲。

　　“受央行松綁限貸的影響，國(guó)慶節(jié)后首周購(gòu)房人咨詢量明顯增多，環(huán)比節(jié)前翻了一倍，很多購(gòu)房人都在翹首以盼各家銀行的具體執(zhí)行細(xì)則�！� 專業(yè)房貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊說(shuō)，近日包括建行、工行、郵儲(chǔ)、浦發(fā)及北京銀行在內(nèi)的多家銀行已出臺(tái)房貸執(zhí)行細(xì)則，各家銀行都嚴(yán)格按照“名下有1套住房貸款結(jié)清再買房算首套”這一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，這對(duì)改善型購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)明顯的利好。利率方面，除了建行、工行對(duì)于首套房貸依然執(zhí)行基準(zhǔn)利率外，郵儲(chǔ)、浦發(fā)已調(diào)為9折優(yōu)惠利率，北京銀行則為9.5折利率優(yōu)惠。對(duì)于二套房貸，這5家銀行均執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍。

　　進(jìn)入10月份以后，二手房市場(chǎng)新增房源量和新增客源量都出現(xiàn)較大幅度的提升。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，10月第二周，日均新增房源量較前一周增加75.4%，日均新增客源量較前一周增加54.2%。鏈家地產(chǎn)內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，10月第二周北京二手房成交量較前一周增長(zhǎng)44%，成交價(jià)格為27362元/平方米，較前一周上漲0.8%。

　　“數(shù)據(jù)表明，近期出臺(tái)的信貸政策和普宅政策無(wú)疑給10月份的市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑，市場(chǎng)回暖的態(tài)勢(shì)已初步顯現(xiàn)�！� 鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，本輪政策調(diào)整撬動(dòng)了一大批有意向購(gòu)房的客戶，以目前的新增客戶量水平，預(yù)計(jì)10月份成交量突破10000套已不成問(wèn)題。（記者 張達(dá)）