根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，9月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10672元/平方米，環(huán)比上月下跌0.92%，連續(xù)第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。長沙樣本平均價格為6469元/平方米，與8月相比下跌1.33%。
從政策環(huán)境來看，主要城市陸續(xù)調(diào)整限購政策，短期促進市場成交回升。部分省市提出按揭貸款調(diào)整政策，但各商業(yè)銀行執(zhí)行情況差別較大。從需求方面來看，潛在購房者仍預(yù)期市場下行，剛需市場信貸支持不足。從供應(yīng)情況來看，“金九銀十”傳統(tǒng)旺季來臨，企業(yè)加大推盤力度，上市量增加。短期市場供大于求的矛盾進一步顯現(xiàn)，市場庫存進一步增加，去化周期延長。
報告指出，今年第四季度，市場供應(yīng)仍將繼續(xù)增加，去庫存沖業(yè)績?nèi)詫⑹瞧髽I(yè)主要任務(wù)。政策層面，在多數(shù)城市陸續(xù)退出限購之后，信貸支持是否到位將是四季度市場走勢的關(guān)鍵。（記者 張芳圓 實習(xí)生 閔穎）