一走進(jìn)廣西柳州市“和興園”小區(qū),偌大的廣場上綠樹參天,大伙兒坐在木制長凳上聊天、下圍棋,歡聲笑語不斷。住戶韋秀花告訴記者,她是一名改制企業(yè)職工,能住上這樣的房子,“是連做夢都不敢想的事”。
據(jù)了解,柳州市率先在廣西啟動(dòng)棚戶區(qū)改造。截至7月底,柳州全市已完成各類棚戶區(qū)改造1.1萬多戶,面積達(dá)147.6萬平方米,自此,上萬戶家庭住房環(huán)境得到改善,從“憂居”走向了“樂居”。
韋秀花是原柳州搪瓷廠職工,1998年企業(yè)改制后就退休了,2008年柳州啟動(dòng)改制企業(yè)職工危舊房改造工程,韋秀花成為被安置對(duì)象。2012年,她添了幾萬塊錢就從原來20平方米的房子搬到如今70多平方米的房子。自此,告別了和老公及30歲的兒子共擠一間房的“不堪日子”。如今,日子算是“好過多了”。今年5月,她的兒子也結(jié)婚了。
這都得益于柳州針對(duì)改制企業(yè)職工危舊房改造推出的“以舊換新”“拆一還一”等十項(xiàng)優(yōu)惠政策。改制企業(yè)職工可以按1∶1.2無償置換安置房,按此比例置換后不足48平方米的補(bǔ)足48平方米,不需交納差額房款等任何費(fèi)用。對(duì)有條件的改造點(diǎn),柳州一改傳統(tǒng)“先拆后建”為“先建后拆”模式,避免二次搬遷。
為鼓勵(lì)被拆遷戶盡早搬遷,柳州制定了“獎(jiǎng)勵(lì)搬遷”措施,先簽協(xié)議的具有選房權(quán),并且,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議騰空房屋的給予1萬塊錢補(bǔ)助,或給予低價(jià)購買超出安置以外5平方米的優(yōu)惠,具體方式由被安置住戶選擇的戶型是否超出安置面積決定。
“柳州棚戶區(qū)改造房,我們是住得進(jìn)、住得起、也住得舒坦!75歲的住戶李金華告訴記者,他原來的房子按照1∶1.2置換后,多出的10平方米購房款連家具一起才4萬多元。李金華說要是自己把原來價(jià)值約2000元/平方米的房子賣掉,再買這樣一套房,起碼要多貼20萬元。他感嘆道:“黨和政府為民辦了一件大實(shí)事啊!”
這項(xiàng)“為民辦實(shí)事”的棚戶區(qū)改造工程,在推進(jìn)過程中存在拆遷、安置等諸多困難,其中資金難題首當(dāng)其沖。從2008年啟動(dòng)改造工程以來,單單改制企業(yè)職工危舊房改造工程一方面就投資了101.3億元,那么,資金從何而來?
柳州市住建委房改辦副主任吳曉寧介紹:“改造資金采取‘財(cái)政投一點(diǎn)、政策讓一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、群眾出一點(diǎn)、市場開發(fā)補(bǔ)一點(diǎn)’的辦法多渠道籌集!睂(shí)現(xiàn)以“微收益”或“零收益”保障項(xiàng)目實(shí)施,真正讓利于民。
據(jù)了解,柳州棚戶區(qū)改造包含四個(gè)方面:改制企業(yè)職工危舊房改造、國有大企業(yè)職工危舊房改造、城中村改造和老舊住宅區(qū)綜合整治。
未來,柳州將借鑒改制企業(yè)職工危舊房改造的成功經(jīng)驗(yàn),在繼續(xù)實(shí)施該項(xiàng)改造的同時(shí),重點(diǎn)落實(shí)其它三類改造,讓實(shí)惠惠及更多群眾。
目前,柳州市6個(gè)國有大企業(yè)危舊房改造項(xiàng)目已獲得批復(fù),今年,計(jì)劃改造危舊房1277戶,新建2342戶,總投資約11億。在老舊住宅區(qū)綜合整治方面,柳州今年確定首批試點(diǎn)項(xiàng)目的共有8個(gè),計(jì)劃開工建設(shè)1380套。
2014年至2017年,柳州計(jì)劃將改造棚戶區(qū)5.8萬戶。