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                  西安新建商品房?jī)r(jià)5個(gè)月降了553元

                  西安新建商品房?jī)r(jià)5個(gè)月降了553元

                  2014-10-08 13:54:00

                  來(lái)源:西安晚報(bào)

                      中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布9月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,上月西安新建商品住宅價(jià)格為6904元/平方米,環(huán)比8月降0.33%,連續(xù)第5個(gè)月下跌,但降幅較8月縮小2.39個(gè)百分點(diǎn)。

                      9月份,西安新建商品住宅價(jià)格為6904元/平方米,環(huán)比8月降0.33%;8月房?jī)r(jià)為6927元/平方米,環(huán)比降2.72%。與8月相比,9月房?jī)r(jià)降幅比縮小了2.39個(gè)百分點(diǎn)。

                      百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,今年1月至9月,西安新建商品住宅價(jià)格在經(jīng)歷了前4個(gè)月的上漲后,已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下降,新房均價(jià)從4月最高點(diǎn)的7457元/平方米降至9月份的6904元/平方米,5個(gè)月內(nèi)每平方米下降了553元,從8月份開始房?jī)r(jià)重新回落至7000元以內(nèi)。

                      與同屬二線城市的省會(huì)城市相比,9月西安新房?jī)r(jià)格低于鄭州、太原、石家莊、哈爾濱、呼和浩特、烏魯木齊、昆明、濟(jì)南、武漢、沈陽(yáng)、蘭州、重慶、成都等多個(gè)城市。

                      進(jìn)入9月,西安持續(xù)了三年半的樓市限購(gòu)政策全面取消,從市場(chǎng)反應(yīng)情況來(lái)看,并未出現(xiàn)銷量大幅上漲或井噴的情況,市場(chǎng)觀望情緒依舊濃厚。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,樓市限購(gòu)政策的調(diào)整改變了很多買房人的預(yù)期,一些之前被限購(gòu)政策擋住的剛需人群,又有了購(gòu)房的打算,但卻并不急于出手。

                      市民王先生表示,現(xiàn)在雖然有房子住,但因?yàn)槊娣e不大,一家4口人住著還是有點(diǎn)緊張,以前受限購(gòu)影響買不了房,現(xiàn)在限購(gòu)取消了,他們家就想換一個(gè)大點(diǎn)的房子,但現(xiàn)在還打算再看看。

                      國(guó)慶節(jié)之前,央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知,除重申首套房貸利率下限仍為七折以外,還規(guī)定結(jié)清首套房貸的家庭,再次貸款買房還可享受首套房貸政策,而擁有2套及以上住房,并已還清貸款的家庭,也可以申請(qǐng)住房貸款。

                      十一假期,記者在西安幾家樓盤看到,利用假期來(lái) 看房的市民很多,對(duì)于房貸新政,許多購(gòu)房者表示是個(gè)利好消息,很有吸引力。位于南二環(huán)雁塔路十字附近一樓盤的銷售經(jīng)理對(duì)記者介紹說,西安限購(gòu)政策的解除并未讓樓市有多大的變化,但房貸 “松綁”的新政消息一出,必將對(duì)市場(chǎng)有很大的震動(dòng),假期中來(lái)看房的市民就不少。

                      西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,如果說限購(gòu)政策的取消為活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)打開了一扇門,那么房貸新政的松動(dòng)就好似為這個(gè)觀望和沉寂一陣子的市場(chǎng)注入了一劑“強(qiáng)心劑”,預(yù)計(jì)四季度,西安樓市或?qū)⒂瓉?lái)一波銷售高潮,或?qū)⒂懈嗟膭傂枞后w入市。(記者 趙輝)

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