節(jié)前央行突然放松限購并重申房貸利率最低可打7折。國慶期間,武漢不少樓盤開發(fā)商宣稱提前兌現(xiàn)這一“利好”。
記者探訪發(fā)現(xiàn),武漢至少有8個樓盤宣稱可給予7折利率優(yōu)惠。漢口一樓盤,計算基準(zhǔn)利率和7折利率的利息差后,如貸款70萬元,以30年計,利差為31萬左右,則一次性在房價中給予減除。另一樓盤的做法則大同小異,宣稱拿數(shù)千萬補貼利息差,實際也是計算差額后在總價中減除。
值得注意的是,在這種促銷方式之前,開發(fā)商同樣也有一批特價房推出,總價比平均水平低15%左右,其讓利額度和所謂和“7折利率”相當(dāng)!斑@只是開發(fā)商結(jié)合熱點,換了個促銷噱頭!睒I(yè)內(nèi)人士分析,如果房貸利率打7折,幾乎和公積金貸款一致,但銀行吸儲成本更高,實際操作中,銀行很難全面放開7折利率。