國(guó)慶長(zhǎng)假拉開(kāi)了“銀十”帷幕，但并未打好開(kāi)局戰(zhàn)。來(lái)自濟(jì)南建設(shè)部門(mén)的最新數(shù)據(jù)顯示，截至7日下午4點(diǎn)，國(guó)慶期間濟(jì)南共網(wǎng)簽新建商品住宅300余套，同比去年跌了近四成。
濟(jì)南市建設(shè)部門(mén)官方網(wǎng)站濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)每日數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶7天濟(jì)南共成交商品房住宅328套(截至7日下午4點(diǎn))，1日至7日每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分別為51套、41套、39套、41套、63套、51套、41套。記者翻查2013年國(guó)慶數(shù)據(jù)顯示，今年國(guó)慶日網(wǎng)簽量幾乎全部輸給去年，去年國(guó)慶1日至7日，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)分別為99套、76套、45套、98套、98套、78套、30套，國(guó)慶期間共成交了524套新建住宅。同比去年來(lái)看，今年國(guó)慶期間的網(wǎng)簽量下跌37.4%。“銀十”伊始開(kāi)發(fā)商顯出“出師不利”的跡象，相比于成績(jī)平平的“金九”也有很大的差距。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月最后一周日平均網(wǎng)簽數(shù)據(jù)也在180套左右，由此來(lái)看，國(guó)慶7天長(zhǎng)假不及9月兩天網(wǎng)簽量。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，9月30日公布的央行限貸松綁政策是造成國(guó)慶樓市成交低迷的主要原因�！安簧儋�(gòu)買(mǎi)二套房的購(gòu)房者現(xiàn)在肯定要等到濟(jì)南市房貸政策出來(lái)之后，再出手了�！眹�(guó)慶期間一直沒(méi)有休假的職業(yè)顧問(wèn)小劉告訴記者，不少首套房置業(yè)者也對(duì)房貸利率額度有所期待，也在持幣觀望。
記者從多家樓盤(pán)駐點(diǎn)銀行工作人員處得知，“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策實(shí)施后，執(zhí)行七折利率優(yōu)惠仍有難度。濟(jì)南西部新城某樓盤(pán)駐點(diǎn)銀行工作人員坦言，打七折后年利率約為4.5%，與公積金貸款利率相當(dāng)，這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現(xiàn)虧損，最終大多數(shù)銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率和九折利率的可能性較大，即使有七折利率，也會(huì)有一定的限制條件。