生活日報(bào)10月7日訊在國慶長假的最后一天，樓市再傳熱門消息：四個全國地產(chǎn)企業(yè)的漲價(jià)通知在網(wǎng)絡(luò)和微信朋友圈廣泛傳播，涉及綠地、綠城、碧桂園等四家一線實(shí)力房企業(yè)。在記者對上述企業(yè)山東公司的采訪中，有的企業(yè)承認(rèn)確實(shí)有類似通知，也有企業(yè)表示要等到1 0月8日上班后才能有確切消息。
在一份名為“綠城集團(tuán)浙東區(qū)域公司文件”的通知中，該公司要求各項(xiàng)目11月1日起進(jìn)行全面調(diào)價(jià)。要求各項(xiàng)目全面組織和梳理貨源，根據(jù)具體城市及項(xiàng)目情況，對價(jià)格進(jìn)行5%-10%不同程度的上調(diào)。
目前，綠城在濟(jì)南銷售的住宅項(xiàng)目主要有全運(yùn)村和綠城百合花園。記者7日下午在位于奧體中路的百合花園看到，現(xiàn)場有七八組客戶在看房;工作人員組織的活動吸引了一些業(yè)主前來參加。
銷售人員介紹，國慶期間有10套一口價(jià)的特價(jià)房出售，目前在售房源從八九千到萬元左右不等。國慶期間購房有額外的九九折等優(yōu)惠，價(jià)格合適。對于網(wǎng)上流傳的漲價(jià)通知，銷售人員稱有其事，并表示10月8日后價(jià)格會上調(diào)，每套房子價(jià)格要上漲萬元。“肯定會漲，但不一定按照文件上的幅度�！�
“網(wǎng)上傳的文件是浙東區(qū)域，我們屬于山東區(qū)域，但網(wǎng)上傳的文件是真的，我們這邊也有漲價(jià)的通知。目前是在盤整房源�！本G城山東方面相關(guān)負(fù)責(zé)人7日向記者確認(rèn)，具體漲價(jià)幅度和時間未必如那份通知上所說，要視各個項(xiàng)目的具體情況加以確定。
這位負(fù)責(zé)人還透露，國慶長假期間，綠城的產(chǎn)品賣得很好。
網(wǎng)上流傳的漲價(jià)文件中，也有綠地集團(tuán)京津房地產(chǎn)事業(yè)部的通知。文件要求，從10月8日起，該事業(yè)部所下轄的所有商辦、住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格統(tǒng)一上調(diào)，上調(diào)比例不低于10%。
同時，該通知還要求各項(xiàng)目從通知下發(fā)之日起進(jìn)行全面貨值盤點(diǎn)，10月7日中午前將調(diào)價(jià)方案上報(bào)審核。該通知下發(fā)日期為10月5日。
對此，綠地集團(tuán)山東事業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，上述通知是落款是京津事業(yè)部，目前還不清楚具體情況;山東事業(yè)部這邊是否有類似通知，要看10月8日上班后的情況。
另外一家出現(xiàn)“通知”的公司為碧桂園，文件稱因限購、限貸放開，國慶期間項(xiàng)目看房選房人數(shù)眾多，擬從10月8日起，取消現(xiàn)有部分優(yōu)惠，所售房源每平米上調(diào)200元左右。該通知落款為南京碧桂園鳳凰城。
記者了解到，碧桂園在章丘也開發(fā)了鳳凰城項(xiàng)目�！澳壳吧綎|這邊還沒有接到類似通知�！北坦饒@山東方面相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，南京碧桂園項(xiàng)目一向賣得比較火，出現(xiàn)漲價(jià)通知也屬正常。
從涉及到漲價(jià)通知的幾家地產(chǎn)公司的回應(yīng)來看，有的稱確有其事，有的稱還需要進(jìn)一步落實(shí)。記者注意到，綜合四家企業(yè)網(wǎng)傳漲價(jià)通知的原因來看，日前發(fā)布的放松限貸通知所帶來的樓市利好是主要的原因。
同時，此前銷售價(jià)格較低也是重要原因。對于價(jià)格上調(diào)的原因，綠城相關(guān)區(qū)域公司的文件稱是“為了集團(tuán)持續(xù)發(fā)展需要，改變銷售價(jià)格低于成本的現(xiàn)狀，結(jié)合日前信貸放松政策帶來的樓市利好新號�！�
綠地集團(tuán)相關(guān)事業(yè)部對于調(diào)價(jià)的理由，重點(diǎn)提到“根據(jù)日前央行和銀監(jiān)會出臺的《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)金融服務(wù)工作的通知》等利好政策，以及目前市場需求出現(xiàn)的回暖態(tài)勢……”
“有很多項(xiàng)目現(xiàn)在確實(shí)是在按照成本價(jià)賣房，根本不掙錢，房地產(chǎn)企業(yè)‘白忙活’，有的企業(yè)出臺漲價(jià)通知也屬正常�！币患耶�(dāng)事房企山東公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者表示，前期銷售價(jià)格低，是一個重要原因。他認(rèn)為，濟(jì)南一些房源售價(jià)都到了五六千元，扣除拿地的價(jià)格，房企確實(shí)無利可圖。