本月放量比較大，業(yè)內(nèi)人士表示，永川樓市正在健康、合理運(yùn)轉(zhuǎn)

    三重慶晨報

    國慶前，央行放松首套房認(rèn)定：擁有一套房還清房貸再購房還算作首套房。這個消息一出，讓今年國慶7天樓市，備受市民關(guān)注。

    在房貸“新政”的影響下，記者走訪了城區(qū)部分樓盤，發(fā)現(xiàn)樓市火爆依舊。不少樓盤的置業(yè)顧問坦言：“銀十月”加上黃金周，永川房子賣得相當(dāng)好。

    開盤樓盤多成交形勢喜人

    國慶當(dāng)天，新城區(qū)化工路一樓盤1號樓火熱開盤。如同當(dāng)天晴空萬里的好天氣，現(xiàn)場人山人海。

    “別人都是國慶節(jié)出去玩，我今年國慶節(jié)就呆在家里，買一套自己稱心如意的房子就好了�！奔易￡愂辰值擂k事處的居民劉女士笑言。當(dāng)天，劉女士和老公一起來到現(xiàn)場看房，最終，她入手了一套近80㎡的兩房房源。

    據(jù)該樓盤現(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹，1號樓共計房源198套，戶型面積區(qū)間74-105㎡，各種1變2、2變3、3變4剛需可變戶型盡在其中。當(dāng)天開盤1小時198套房源去化六成，目前僅剩4成房源在售。

    不少選擇該樓盤的市民說，該樓盤地處新老城區(qū)銜接處，居住生活非常方便。同時，他們更是對于該樓盤給出的優(yōu)惠十分滿意。

    據(jù)不完全統(tǒng)計，國慶節(jié)期間購房的人群仍然是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群占主力。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，國慶節(jié)開盤的樓盤有3個，都選擇在國慶節(jié)當(dāng)天開盤，且銷售成績不俗。同時，由于老城區(qū)多數(shù)樓盤處于“掃尾”階段，推出諸如“鉅惠房”、“特價房”等活動留吸引業(yè)者，對于恰好中意剛需高層的鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房人群，自然契合。

    以位于老城萱花路附近的樓盤東科·好望嶺為例，在9月份整個銷售排行榜中，該樓盤銷售出接近百套房源，在樓盤房源本不多的情況下，銷售情況十分喜人�？梢钥闯�，在目前永川樓市的大環(huán)境下，樓盤推出各種優(yōu)惠措施的剛需高層，受到購房者追捧。

    本月樓市產(chǎn)品仍主打高層

    相關(guān)資料顯示，繼“金九”新增體量16.7萬方之后，“銀十月”永川新增體量近18萬方，其中11個項目有新推計劃，新增房源1972套，眾盤征戰(zhàn)10月，欲回暖樓市再掀購房熱潮。

    據(jù)了解，本月有近10個樓盤應(yīng)時加推，其中高層占了新推量9成，洋房不足一成。國慶節(jié)日過后，房交會也即將到來，記者發(fā)現(xiàn)，在預(yù)新推項目中，各區(qū)域均有占比，以城南片區(qū)為主要供應(yīng)源，新增房源占比近7成，其中乾豐公園道、銀山公館和威尼斯藍(lán)灣5期作為城南片區(qū)全新盤身份即將入市永川。

    據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在永川樓市90平方米以內(nèi)的中小戶型在推盤量和成交上都占據(jù)著絕對優(yōu)勢，主打剛需產(chǎn)品幾乎成為決勝樓市的一大關(guān)鍵。而實際上，這正是經(jīng)過長時間房地產(chǎn)調(diào)控和整體市場選擇的結(jié)果，高層產(chǎn)品在樓市中持續(xù)扮演著舉足輕重的角色。

    和以往的高層產(chǎn)品不同，如今除了品牌房企把握了市場的需求，加快了推盤節(jié)奏外，市場上的高層產(chǎn)品，無論價格還是得房率，今年的廣告幾乎都打的“實惠”牌�！皩嶋H上，這也充分說明永川樓市正在健康、合理地運(yùn)轉(zhuǎn)。”該業(yè)內(nèi)人士表示。