本月放量比較大,業(yè)內(nèi)人士表示,永川樓市正在健康、合理運(yùn)轉(zhuǎn)
三重慶晨報
國慶前,央行放松首套房認(rèn)定:擁有一套房還清房貸再購房還算作首套房。這個消息一出,讓今年國慶7天樓市,備受市民關(guān)注。
在房貸“新政”的影響下,記者走訪了城區(qū)部分樓盤,發(fā)現(xiàn)樓市火爆依舊。不少樓盤的置業(yè)顧問坦言:“銀十月”加上黃金周,永川房子賣得相當(dāng)好。
開盤樓盤多成交形勢喜人
國慶當(dāng)天,新城區(qū)化工路一樓盤1號樓火熱開盤。如同當(dāng)天晴空萬里的好天氣,現(xiàn)場人山人海。
“別人都是國慶節(jié)出去玩,我今年國慶節(jié)就呆在家里,買一套自己稱心如意的房子就好了!奔易£愂辰值擂k事處的居民劉女士笑言。當(dāng)天,劉女士和老公一起來到現(xiàn)場看房,最終,她入手了一套近80㎡的兩房房源。
據(jù)該樓盤現(xiàn)場負(fù)責(zé)人介紹,1號樓共計房源198套,戶型面積區(qū)間74-105㎡,各種1變2、2變3、3變4剛需可變戶型盡在其中。當(dāng)天開盤1小時198套房源去化六成,目前僅剩4成房源在售。
不少選擇該樓盤的市民說,該樓盤地處新老城區(qū)銜接處,居住生活非常方便。同時,他們更是對于該樓盤給出的優(yōu)惠十分滿意。
據(jù)不完全統(tǒng)計,國慶節(jié)期間購房的人群仍然是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群占主力。記者在采訪中發(fā)現(xiàn),國慶節(jié)開盤的樓盤有3個,都選擇在國慶節(jié)當(dāng)天開盤,且銷售成績不俗。同時,由于老城區(qū)多數(shù)樓盤處于“掃尾”階段,推出諸如“鉅惠房”、“特價房”等活動留吸引業(yè)者,對于恰好中意剛需高層的鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房人群,自然契合。
以位于老城萱花路附近的樓盤東科·好望嶺為例,在9月份整個銷售排行榜中,該樓盤銷售出接近百套房源,在樓盤房源本不多的情況下,銷售情況十分喜人?梢钥闯,在目前永川樓市的大環(huán)境下,樓盤推出各種優(yōu)惠措施的剛需高層,受到購房者追捧。
本月樓市產(chǎn)品仍主打高層
相關(guān)資料顯示,繼“金九”新增體量16.7萬方之后,“銀十月”永川新增體量近18萬方,其中11個項目有新推計劃,新增房源1972套,眾盤征戰(zhàn)10月,欲回暖樓市再掀購房熱潮。
據(jù)了解,本月有近10個樓盤應(yīng)時加推,其中高層占了新推量9成,洋房不足一成。國慶節(jié)日過后,房交會也即將到來,記者發(fā)現(xiàn),在預(yù)新推項目中,各區(qū)域均有占比,以城南片區(qū)為主要供應(yīng)源,新增房源占比近7成,其中乾豐公園道、銀山公館和威尼斯藍(lán)灣5期作為城南片區(qū)全新盤身份即將入市永川。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,在永川樓市90平方米以內(nèi)的中小戶型在推盤量和成交上都占據(jù)著絕對優(yōu)勢,主打剛需產(chǎn)品幾乎成為決勝樓市的一大關(guān)鍵。而實際上,這正是經(jīng)過長時間房地產(chǎn)調(diào)控和整體市場選擇的結(jié)果,高層產(chǎn)品在樓市中持續(xù)扮演著舉足輕重的角色。
和以往的高層產(chǎn)品不同,如今除了品牌房企把握了市場的需求,加快了推盤節(jié)奏外,市場上的高層產(chǎn)品,無論價格還是得房率,今年的廣告幾乎都打的“實惠”牌!皩嶋H上,這也充分說明永川樓市正在健康、合理地運(yùn)轉(zhuǎn)。”該業(yè)內(nèi)人士表示。