成都金魚街72號(hào)居民樓里開了多家麻將館。
金魚街72號(hào)居民樓里的麻將館。
華西都市報(bào)：
你好，我是住在金牛區(qū)金魚街72號(hào)5單元3號(hào)的住戶，我的鄰居也就是5單元2號(hào)的住戶將房子租給別人開麻將館，每天中午11點(diǎn)過到晚上12點(diǎn)都是很吵鬧，嚴(yán)重打擾了我和附近居民的正常休息。我自己找過麻將館老板，也向社區(qū)、派出所、城建部門反映了情況，但是問題一直得不到解決。希望報(bào)紙能報(bào)道此事，有關(guān)部門盡快解決問題，還居民一個(gè)安靜舒適的生活環(huán)境。
市民童先生
接到童先生的來信后，10月7日下午，華西都市報(bào)記者來到金魚街72號(hào)居民小區(qū)走訪。記者發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)內(nèi)不止一家麻將館，而是有4家。每家麻將館都位于居民樓底樓，住宅里擺著四五張麻將桌，生意有的冷清有的熱鬧，洗牌聲吵嚷聲此起彼伏。
居民訴苦
與麻將館老板交涉多次
嘩嘩啦啦的洗牌聲、亂哄哄的叫嚷聲、吃飯喝酒劃拳聲……各種聲音不絕于耳，不到半夜絕不消停。最近半個(gè)月，市民童先生被對(duì)門的麻將館擾得苦不堪言�！拔覀儍杉抑挥幸粔χ�，他們鬧得太兇了，我們簡(jiǎn)直莫法正常休息，天天如此�！蓖壬蛴浾咴V苦，他是一名醫(yī)生，每天工作繁忙壓力也大，麻將館的吵鬧聲嚴(yán)重影響了自己的生活。為了避開攪擾，自己和妻子都盡量白天不回家，去兒子家待著，等到晚上再回家。
為了解決問題，童先生曾3次向麻將館老板反映，但是交涉過后僅能安靜一兩天便又恢復(fù)原樣。尤其是半夜，童先生常常在睡夢(mèng)中被喧嘩的送客聲吵醒�！拔页３８习逭f，客人打完牌就讓他們悄悄走嘛！但老板不聽，大半夜的送客吆喝下次再來。這樣弄得我們很煩心�！蓖壬写螝獠贿^，甚至把自家音響開到最大聲來進(jìn)行“反擊”。“只能用這種方式‘以暴制暴’�！蓖壬嘈χf。
童先生告訴記者，對(duì)面房屋的房東身在國(guó)外無法取得聯(lián)系，房屋是交由他人代管并出租給麻將館老板。由于和麻將館老板幾次協(xié)調(diào)未果，童先生又陸續(xù)向社區(qū)、派出所、城建部門反映了相關(guān)情況。“社區(qū)和派出所也是做協(xié)調(diào)工作，喊他們每天早些關(guān)門，控制音量不要大聲吵鬧，但是過不了多久又恢復(fù)了吵鬧�！�
無奈之下，童先生想到了借助法律手段解決問題。“但是起訴需要對(duì)方的一些基本資料，而我又無法提供�！蓖壬鷩@了一口氣。
記者又陸續(xù)采訪了附近的幾戶居民，他們均表示這家麻將館確實(shí)造成了一些影響�！拔覀兪莻�(cè)對(duì)著他們的大門，還不是很惱火，客廳能聽到吵鬧聲，但是臥室關(guān)上門就基本上聽不到了。”辜女士告訴記者，受影響最大的還是麻將館正對(duì)面的住戶童先生。
社區(qū)無奈
多次調(diào)解無效已向上反映
社區(qū)書記陳勇告訴記者，每次接到居民的舉報(bào)反映，社區(qū)工作人員都會(huì)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)�！拔覀儾皇菆�(zhí)法單位，無法對(duì)麻將館采取一些強(qiáng)制性的措施，只能勸導(dǎo)�！标悤浾f，“我們已經(jīng)明確告知老板，在居民住宅樓里開麻將館是不合適的，會(huì)影響到其他居民的正常休息，需要多注意�！标悤浾f，雖然經(jīng)過多次的勸導(dǎo)和協(xié)調(diào)，但是“始終未見真正的效果”。他表示，目前社區(qū)已經(jīng)將這個(gè)問題反映到了上級(jí)部門，等待進(jìn)一步的處理。
老板回應(yīng)
要靠麻將館維持家人生計(jì)
10月7日下午2點(diǎn)，記者來到童先生所反映的清心麻將館，見到了老板榮女士。當(dāng)記者說明“附近居民反映麻將館擾民”的情況后，榮女士也開始向記者大倒苦水。
“這個(gè)麻將館是我們四姊妹開的，開了才十幾天�！睒s女士說，姐妹們這么大年紀(jì)也不好找工作，好不容易找了一個(gè)鋪?zhàn)娱_個(gè)麻將館，算是能勉強(qiáng)維持生活的謀生手段。
榮女士承認(rèn)，附近的居民曾經(jīng)反映過麻將擾民這一問題，派出所民警也過來協(xié)調(diào)過�！芭沙鏊窬嬖V我們?cè)谕砩?2點(diǎn)鐘停止?fàn)I業(yè)，我們也答應(yīng)了。每天晚上12點(diǎn)鐘準(zhǔn)時(shí)收，所以根本不會(huì)存在擾民的情況。”榮女士還強(qiáng)調(diào)，小區(qū)居民樓開麻將館是很普遍的情況，因此自己并沒有不合規(guī)定之處。律師說法可鑒定噪音級(jí)別并向法院起訴
四川蓉城律師事務(wù)所徐茂輝律師告訴記者，《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。對(duì)于“麻將館噪音擾民勸說無效”，徐律師表示，居民可在環(huán)保、質(zhì)檢等專業(yè)部門鑒定噪音級(jí)別后，直接向法院起訴。
此外，居民想開麻將館，必須經(jīng)工商部門審核以后，由工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，之后才能正常經(jīng)營(yíng)，否則，屬于非法經(jīng)營(yíng)，工商部門有權(quán)對(duì)無照經(jīng)營(yíng)的麻將館進(jìn)行清理整頓。
相關(guān)案例
麻將館擾民 住戶狀告獲賠1200元
2014年3月25日，宜賓的李女士將自己樓下的麻將館老板告上了法庭，宜賓市翠屏區(qū)人民法院公開審理了此案。經(jīng)過3個(gè)多小時(shí)的激烈爭(zhēng)辯，通過法庭調(diào)解，李女士獲賠1200元精神損失費(fèi)，被告承擔(dān)75元訴訟費(fèi)。