陜煤化陜南地產(chǎn)公司設(shè)置有專門的規(guī)劃、設(shè)計機(jī)構(gòu)，擁有專家團(tuán)隊，這在房企中并不多見�？梢�，對規(guī)劃、設(shè)計的重視。科學(xué)規(guī)劃是好樓盤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計合理是好房子的根本保證。真正做到動靜分區(qū)、干濕分離。在有限的空間實現(xiàn)無限的功能拓展，充分考慮居住的舒適度。大戶型可以考慮主臥系統(tǒng)、次臥系統(tǒng)，臥室，陽臺、衛(wèi)生間、書房集中布置，滿足兩代人的居住要求；衛(wèi)生間最好洗廁分離，干濕分區(qū)，滿足洗漱、洗浴、入廁等功能；設(shè)置衣帽間、書房、儲藏室，彰顯生活品位，追求品質(zhì)生活。
從生活點滴出發(fā)，關(guān)注細(xì)枝未節(jié)，滿足普通人對好房子的要求。例如，床頭設(shè)置燈開關(guān)，不受起居影響；衛(wèi)生間弱光燈，避免刺眼；采用洗廁分離，提升衛(wèi)生間的使用效率；提前確定天然氣位置，保持洗菜、切菜、炒菜合理動線等。通過細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)，賦予房子文化內(nèi)涵和美學(xué)元素，給房子以神韻，給居住者時尚、生態(tài)、健康、舒適的生活方式。
標(biāo)準(zhǔn)三：全明設(shè)計滿足采光、日照、通風(fēng)要求
好房子以大開間（一套房的東西寬度），短進(jìn)深（一套房的南北距離），全明設(shè)計為最佳，充分滿足采光、日照、通風(fēng)等三大要求。南北通透，自然通風(fēng)是好房子的最高標(biāo)準(zhǔn)。窗扇的大小，開啟的位置和形式，諸如此類的細(xì)節(jié)問題，都要有周全的考慮。
日照時長，采光面寬也是好房子的主要標(biāo)準(zhǔn)。咸陽市緯度低，太陽直射的角度低，采光性能對居住十分重要。東南朝向的房子最舒適�？蛷d、主臥、衛(wèi)生間都以南向為最佳。"我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子…"孫燕姿的《我要一所大房子》，唱出了無數(shù)置業(yè)者的心聲，也說明了通風(fēng)、采光的重要性。
最大化利用自然采光，避免樓宇間的遮擋，而主臥、客廳、兒童房都為南向。孩子的成長是家庭關(guān)注的核心，更多考慮孩子的居住需求，為孩子健康成長提供居住保障。根據(jù)咸陽地區(qū)冬至日太陽角度調(diào)節(jié)開窗高度(冬至日為北半球全年日照時間最短的一天)，滿足上午10時陽光可達(dá)兒童床頭。此外兒童房上返梁增加窗口高度，270度采光窗設(shè)計，擴(kuò)大自然采光，學(xué)習(xí)空間桌面自然光照度超過300lux，保護(hù)孩子眼睛預(yù)防近視。保證各戶采光面大10%，日照時間比傳統(tǒng)戶型多35%。
標(biāo)準(zhǔn)四：南北通透270度觀景陽臺真正做到自然通風(fēng)
專家認(rèn)為：南北通透，自然通風(fēng)，才是好房子的最高標(biāo)準(zhǔn)。這是一梯兩戶純板樓才能達(dá)到的效果。江南世紀(jì)城的設(shè)計團(tuán)隊在兩梯四戶點板結(jié)合式樓設(shè)計中也做到這樣的效果。
PM2.5造成污染危害極大，設(shè)計師們在實踐中找到最佳的建筑結(jié)構(gòu)，用以改善通風(fēng)效果。所有居室內(nèi)形成有效通風(fēng)路徑，這樣四季室內(nèi)平均空氣齡低于300秒，平均換氣次數(shù)15次/小時，全天候送入新鮮空氣，帶走室內(nèi)污濁空氣、潮濕和細(xì)菌。
同時通過270度觀景陽臺，科學(xué)合理的房間布局和門窗尺寸，最大限度引進(jìn)自然通風(fēng)，使房間擁有自然舒適的熱環(huán)境。在夏季減少空調(diào)使用時間，通過改變窗欞的結(jié)構(gòu)，以及角窗、側(cè)窗的組合利用，通過在立面設(shè)置一些構(gòu)件，也可以在無風(fēng)時利用熱壓引風(fēng)。而側(cè)開窗的方式也能夠增大窗體受風(fēng)面，保障通風(fēng)量，同時防止雨水飄進(jìn)室內(nèi)。在主臥室內(nèi)雙側(cè)開窗，可實現(xiàn)關(guān)戶門仍通風(fēng)，提升睡眠質(zhì)量。
標(biāo)準(zhǔn)五：結(jié)構(gòu)舒適比一般戶型多5%-20%的生活功能