“北跨”戰(zhàn)略提出十年多來,發(fā)展速度一直較為緩慢,成為濟南樓市版圖上的一片“洼地”。正是北部樓市的洼地效應,吸引了眾多房企的開發(fā)熱情。隨著綠地凡爾賽公館、榮盛·錦繡瀾灣、中�！とA山瓏城、北大時代、海爾云世界等眾多品質(zhì)大盤的進駐,加之地理位置、長遠整體規(guī)劃、價格等方面的優(yōu)勢,越來越多的置業(yè)者將目光投向北部區(qū)域。濟南置業(yè)的格局正在逐漸北移。

　　“北跨”戰(zhàn)略提出以后,隨著北園高架建成通車、小清河的蓄水通航,北部城市面貌和居住條件大為改善,越來越多的市民將置業(yè)目光投向北部,發(fā)展略顯滯后的北部樓市溫度也開始慢慢升溫。

　　作為北部樓市先行試水者,位于濟濼路與濼安路交會處綠地梵爾賽公館項目今年三度引爆省城樓市,上半年累計銷售額11億,銷售面積、金額、套數(shù)皆為天橋區(qū)之首,創(chuàng)造逆市飄紅的“綠地神話”。尤其是七月份,綠地凡爾賽二期加推,成功點燃濟南限購取消后的第一把火,人氣領跑天橋諸多樓盤。據(jù)了解,作為綠地·濱河國際新城700萬超級大盤的一部分,綠地梵爾賽公館項目一期目前已全部交房,二期新品90—136平方米戶型正在熱銷。

　　同樣,作為全國20強的榮盛入住濟南后的第一個樓盤,位于小清河南岸的榮盛·錦繡瀾灣項目,8月23日首次開盤共推出房源500套,當天去化400余套,銷售額超4億,被不少業(yè)內(nèi)人士稱為“開盤冠軍”。項目主打城市二環(huán)內(nèi)60—120平米精致舒適小戶型產(chǎn)品,目前銷售均價8300元/平米左右,更是受到眾多購房者的一致好評。

　　在濟南的樓市格局中,北部地產(chǎn)的發(fā)展長期受制于環(huán)境和教育資源的相對缺乏,而備受關注的北部超級大盤——中海華山瓏城,打造城北生態(tài)宜居地和教育、醫(yī)療、休閑等方面的全方位配套無疑讓處于觀望狀態(tài)的置業(yè)者怦然心動。據(jù)了解,中海華山瓏城項目伴山攬湖,項目總用地約14.6平方公里,總建筑面積1020萬平方米,號稱北中國第一大盤。目前,中海華山瓏城推出超低價格已經(jīng)已震撼全城,產(chǎn)品囊括80—160平米的多層洋房、高層、小高層,以及200—230平米的別墅,累計推出數(shù)量將超過5000套,一時成為業(yè)界熱議的話題。其銷售中心預計9月下旬開放,預計項目將于10月正式開盤。位于小清河區(qū)域、北湖片區(qū)的一顆智慧“明珠”——海爾·云世界項目也即將入市。資料顯示,海爾·云世界總占地227公頃,地上總建筑面積655萬平米。項目位于泉城特色風貌軸的重要節(jié)點位置,核心區(qū)的功能定位也從彰顯文化特色、構造復合型城市副中心、帶動濱河新區(qū)發(fā)展、滿足居民需求。預計項目也將于11月左右入市。

　　8月29日,北湖、華山片區(qū)21塊國有建設用地土地熟化人已經(jīng)確定,濟南“北城之心”的建設大幕已經(jīng)開啟。

　　與北湖片區(qū)相鄰,與海爾·云世界先后啟動的還有備受關注的北大時代項目。8月22日,北大時代項目撩開神秘面紗,項目主打二環(huán)內(nèi)新文化城區(qū),借助北京大學及方正集團的優(yōu)質(zhì)資源,構建“雙中心、一平臺“的新文化社區(qū)�！表椖靠傄�(guī)劃用地2400畝,總建筑面積500萬平方米,是集住宅、商業(yè)、商務、辦公、酒店、公寓等為一體的城市綜合體。據(jù)其工作人與介紹,其首推公寓產(chǎn)品也將于近期正式亮相,低總價、小戶型的平層和LOFT公寓,也將受到周邊市民的追捧。