擇 遠

　　關(guān)于保交樓專項工作，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人、住房改革與發(fā)展司司長王勝軍9月14日表態(tài)稱，目前正在緊張有序地進行當中。

　　今年8月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺了專門措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付。

　　梳理后不難看到，自7月28日中央政治局會議提出“保交樓、穩(wěn)民生”后，地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)等各方都已行動起來，做出具體部署，甚至立下“軍令狀”。這對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、提振市場信心、穩(wěn)住經(jīng)濟大盤，都有重要意義。

　　在“房住不炒”的定位下，保交樓保的是剛需和合理的改善型需求，這是保民生的重要體現(xiàn)。這一點，從過去十年的情況來看，住建部已經(jīng)作出一番表述：堅持把房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點放在民生上，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策、“一城一策”，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　更進一步來看，住建部所做的四方面工作，無論是“建立政策協(xié)同機制”，還是“建立部省市聯(lián)動機制”，亦或是“健全監(jiān)測預警和評價考核機制”和“加強對房地產(chǎn)市場監(jiān)管”，在筆者看來，最終的著力點都是落在合理支持剛需和改善型住房需求，遏制投機炒房，以期達到穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目的。這就要求，要保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策的精準性、協(xié)調(diào)性，進一步壓實各方的主體責任。

　　我們看到，一些重要會議多次強調(diào)，“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，并提出“支持各地從當?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策”等具體要求，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　地方層面，已經(jīng)有多個地區(qū)先后召開相關(guān)會議，明確全面落實好“保交樓”工作，其中部分地區(qū)還給出了明確的攻堅目標，如“確保10月上旬停工、半停工項目全面實質(zhì)性復工”。

　　與此同時，各地還相繼推出一系列舉措。9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方微信公眾號“青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)”發(fā)布消息稱，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場實際，對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進行適度調(diào)整優(yōu)化。在剛剛過去的中秋假期，不少地方紛紛發(fā)布樓市新政，從公積金支持、引導銀行執(zhí)行下調(diào)房貸利率等方面入手，多措并舉，保障住房剛性需求，合理支持改善型需求，以支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　調(diào)控政策就是韁繩，用好了，就能讓房地產(chǎn)這匹“烈馬”收住“野性”，跑出令人滿意的佳績。在堅持“房住不炒”的定位之下，因城施策用足用好政策工具箱，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，形成長效機制，是房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)良性循環(huán)和健康發(fā)展的關(guān)鍵，有助于“保交樓、保民生”目標的實現(xiàn)。