9月16日，房地產(chǎn)板塊逆勢(shì)拉升，截至發(fā)稿，新華聯(lián)3連板，棲霞建設(shè)漲超8%，天寶基建、中交地產(chǎn)漲超6%，數(shù)源科技、空港股份、北辰實(shí)業(yè)，宋都股份、首開(kāi)股份等跟漲。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大。
9月15日，山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《青島動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策》，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。具體而言，繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策；繼續(xù)明確限購(gòu)房源，對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)。
這是自今年9月1日以來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)第三個(gè)發(fā)布放松商品房限購(gòu)政策的城市，其他兩個(gè)城市分別為寧波市(9月8日發(fā)布)和蘇州市(9月14日發(fā)布)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自年初至今，放松商品房限購(gòu)的城市或地區(qū)已達(dá)到29個(gè)。
國(guó)金證券認(rèn)為，政策寬松已明確，本輪行情核心來(lái)自優(yōu)質(zhì)龍頭房企的基本面改善，疊加政策持續(xù)性的放松。首推積極布局重點(diǎn)城市核心板塊、主打改善產(chǎn)品的房企。穩(wěn)健選擇推薦財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)健康、現(xiàn)金流安全的頭部國(guó)企央企。
中信證券指出，政策持續(xù)積累，雖無(wú)金九銀十，但核心城市房?jī)r(jià)有底。各地政策繼續(xù)落地，除了降低首付比例要求，漸進(jìn)放寬限購(gòu)之外，按揭貸款利率中樞也有望持續(xù)下降。機(jī)構(gòu)認(rèn)為，現(xiàn)在起到年底，市場(chǎng)仍有震蕩，難現(xiàn)所謂“金九銀十”，但核心城市房?jī)r(jià)需求總體有韌性，一二線城市穩(wěn)定去化仍有把握。
華西證券指出，目前，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松，板塊估值有望進(jìn)一步修復(fù)。重點(diǎn)推薦業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭房企以及物管板塊。