近段時(shí)間，有消息稱，廣州地區(qū)再度出現(xiàn)接力貸產(chǎn)品，對此，第一財(cái)經(jīng)向多家股份行、國有行求證，均表示并沒有該產(chǎn)品。
一網(wǎng)傳截圖顯示：農(nóng)業(yè)銀行疑似有接力貸產(chǎn)品，第一財(cái)經(jīng)致電農(nóng)業(yè)銀行廣州分行，對方表示，沒有該產(chǎn)品。
“接力貸屬于監(jiān)管嚴(yán)禁?！鞭r(nóng)業(yè)銀行廣州分行一客戶經(jīng)理對第一財(cái)經(jīng)說。
在今年4月份，一股份制商業(yè)銀行廣州分行出現(xiàn)了接力貸產(chǎn)品，不過，由于涉嫌違規(guī)，該產(chǎn)品在當(dāng)天晚些時(shí)候即被叫停。
事實(shí)上，早在2021年2月，廣州就曾叫停過一波接力貸產(chǎn)品，今年在全國樓市調(diào)控政策有所松動的背景下又開始“死灰復(fù)燃”。
所謂接力貸是指當(dāng)借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時(shí)，可以以借款人的親屬(父母、子女及其配偶)作為共同借款人或擔(dān)保人向銀行申請貸款購買住房，所購住房歸一方或者各方共同所有。在該業(yè)務(wù)中，借款人與其成年子女作為共同借款人，子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。
2006年，接力貸一時(shí)風(fēng)靡于多家大型商業(yè)銀行，“讓兩代人合力買房”成為其口號，事實(shí)上，在接力貸誕生之前，就已有相似的“共同貸款人”業(yè)務(wù)。
2010年，限購令正式出臺，當(dāng)時(shí)，有部分購房者通過這類產(chǎn)品繞道限貸令進(jìn)行貸款購房，接力貸產(chǎn)品開始被頻頻質(zhì)疑“鉆限購的空子”，相繼有銀行開始叫停該產(chǎn)品。
2016年11月3日，上海市市場利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神 促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場有序運(yùn)行的決議》，嚴(yán)禁通過成年子女、(雙方)父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任等方式變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。
不過，除了個(gè)別明確叫停的城市外，接力貸一直存在于部分銀行的房貸業(yè)務(wù)中，2019年，甚至有銀行推出接力貸最長貸到75歲。這些年來，接力貸一直呈現(xiàn)若隱若現(xiàn)的狀態(tài)，曾被多地監(jiān)管叫停，但很快又會重出江湖。
盡管“接力貸”的業(yè)務(wù)量并不大，卻存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。
廣東省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，“之所以需要接力，主要是因?yàn)橘彿咳耸赘赌芰唾J款月供能力是不足的，在接力貸中，當(dāng)父母的資金需要支付醫(yī)療等其他費(fèi)用時(shí)，可能會造成對子女的支持力度下降，進(jìn)而造成還款意愿和還款能力的下降，嚴(yán)格來意義上講，是一種需求的過度”。