中新網(wǎng)西安11月25日電 (記者 梅鐿瀧)記者25日從陜西省統(tǒng)計局獲悉，今年以來隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷升級，影響陜西省房地產(chǎn)市場預期穩(wěn)中有降，三季度以來陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售呈持續(xù)下行趨勢。
2021年1至10月陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速小幅度回落；施工和新開工速度減緩；商品房銷售面積和待售面積降幅不斷擴大；受國內(nèi)貸款、定金及預收款和個人按揭增長放緩影響，企業(yè)實際到位資金持續(xù)收緊。
據(jù)了解，受房地產(chǎn)調(diào)控政策和去年基數(shù)等多因素影響，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)小幅回落。數(shù)據(jù)表明，1至10月陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資3652.57億元，同比增長4.2%，比1至9月回落0.5個百分點，成為2020年1至4月以來的低點，兩年平均增長7.4%。
據(jù)介紹，陜西省各市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況差異明顯，開發(fā)投資增速差距較大。4個市(區(qū))開發(fā)投資增速比1至9月有所加快，7個市比1至9月有所回落，其中增速最高的商洛市增長明顯減緩；而增速較高的咸陽市保持進一步增長勢頭。
今年以來陜西省商品房銷售面積增速高開低走，持續(xù)回落，1至10月增速成為2020年下半年以來的低點。數(shù)據(jù)顯示，1至10月陜西省商品房銷售面積3038.24萬平方米，同比下降9.5%，比1至9月回落2.7個百分點，兩年平均下降5.2%。此外，該省所有地市(區(qū))的商品房銷售面積增速均比1至9月有所回落，其中榆林市回落幅度最大。
據(jù)悉，受房屋施工和竣工速度減緩影響，10月末陜西省待售面積降幅仍在小幅擴大。同時，受國內(nèi)貸款、定金及預收款、個人按揭貸款和其他到位資金增長回落的影響，開發(fā)企業(yè)到位資金增長持續(xù)減緩，成為近一年來的低點。(完)