據(jù)德佑地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,今年9月,全市土地市場共出讓經(jīng)營性用地10幅(剔除動遷安置房),成交面積共計67.8萬平方米,環(huán)比上漲189.7%,同比下跌36.5%;成交金額共計160.1億元,環(huán)比上漲228.76%,同比下跌58.6%。
供應方面,9月的經(jīng)營性用地出讓面積明顯增多,僅次于今年1月,且9月出讓的地塊中都含有住宅屬性。本月供應的土地主要集中在浦東、青浦、嘉定等區(qū)域。
成交方面,從成交的10幅地塊中,總體來看,地塊的溢價率偏低,最高溢價的一幅地塊為浦東新區(qū)張江南區(qū)配套生活基地A1-05地塊,溢價率為89.9%,該地塊還刷新了張江土地出讓的單價紀錄。
德佑地產(chǎn)研究部總監(jiān)陸騎麟表示,盡管土地市場出現(xiàn)明顯的升溫,但在整體市場表現(xiàn)不佳的情況下,開發(fā)商拿地還是相對謹慎的。然而,由于近期央行新政的出臺,未來可能給市場以足夠的信心,預計接下來到年底的這段時間,土地市場有望進一步反彈,開發(fā)商拿地的積極性相對提高的可能性也較大。