金九前夕，全國40余城限購松綁，不少城市同時放松限貸，9月樓市回暖預(yù)期強(qiáng)化。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，9月全國主要的35個城市新房成交套數(shù)為211136套，環(huán)比上漲11.66%，同比下降6.14%；成交面積為2178.16萬㎡，環(huán)比上漲11.22%，同比下降6.11%�？傮w成交量漲幅較8月增加了10個百分點(diǎn)以上，金九傳統(tǒng)旺季效果稍顯。但北上廣深四大一線城市成交略顯疲乏，僅北京闖入了全國35城成交總量前十，位居第七。

　　成交量上漲城市增加 金九樓市現(xiàn)回暖

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的35個城市中，9月新房成交套數(shù)環(huán)比上漲的城市為22個，占比62.85%，其中漲幅在20%以上的城市有8個；包頭、貴陽、昆明、東莞、南昌、重慶、哈爾濱、石家莊等城市在列。其中包頭漲幅最為突兀，成交套數(shù)為10237套，環(huán)比上漲484.64%，較8月增加了9000多套。據(jù)了解，9月包頭房交會開發(fā)商促銷力度大，5天成交了7000多套，完爆9月數(shù)據(jù)。一線城市中，上海和深圳保持上漲趨勢，廣州和北京成交下滑。受自住房成交影響，北京9月僅成交了7975套，環(huán)比下跌23.92%，漲跌幅度位居全國倒數(shù)第二。而廣州也僅成交4345套，環(huán)比下跌10.08%，居全國倒數(shù)第六位。

　　與去年同期相比，9月全國35城新房成交套數(shù)較8月上漲的城市為15個，占比42.86%，其中漲幅在30%以上的城市有6個。包頭仍然位居榜首，同比上漲176.98%，福州、寧波、昆明三城同比漲幅超過6成。值得注意的是，一線城市成交套數(shù)同比墊底，北上廣大跌4成左右，分別位居全國倒數(shù)第4、5、2位。

　　類一線城市成交領(lǐng)銜 北上廣深乏力

　　在重點(diǎn)監(jiān)控的北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、天津、武漢、重慶等九個城市中，9月新房成交套數(shù)環(huán)比上漲的城市為上海、深圳、杭州、武漢和重慶，僅重慶漲幅超過20%；而成交套數(shù)同比上漲的城市為杭州和武漢，其中北京、上海、廣州和天津，跌幅為40%左右。

　　在限購和限貸雙重影響下，一線城市樓市成交已出現(xiàn)疲軟現(xiàn)象，而成交的主力轉(zhuǎn)移至新晉的一線城市，諸如成都、杭州、天津、武漢、重慶等。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，全國35個城市成交套數(shù)排行中，僅北京闖入前十，成交7975套，位居第七，上廣深掉隊(duì)，其中上海6389套位列15名、廣州4345套位列24名、深圳3118套位列28名。在成交面積方面維持了基本一致的排位。

　　9月全國34城685盤推新 熱戰(zhàn)金九

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，9月全國34城共有685個樓盤推新，數(shù)量環(huán)比上漲13.78%，同比下跌16.46%。樓盤推新量超過20個的城市有17個，占比一半。其中三亞、徐州、揚(yáng)州、長沙、寧波、東莞、石家莊、蘭州等城市推新量相較于8月更是翻倍，金九各大城市戰(zhàn)火熱度可見一斑。

　　在一線城市中，各大開發(fā)商推新力度毫不遜色。上海推新樓盤為44個，高居全國榜首，環(huán)比上漲33%；北京則有27個樓盤推新，環(huán)比上漲28.57%，廣州基本持平北京，有26個樓盤推新，環(huán)比漲幅高達(dá)62.50%。