7日下午，三亞市住建局相關(guān)負責(zé)人表示：不取消樓市限購，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的考慮。但上述解釋不太被認(rèn)可，有海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，三亞在國慶長假前放出取消限購的消息，應(yīng)該是為了打探市場反饋，“可能反饋并不熱烈，所以才放緩取消限購政策”。(《第一財經(jīng)日報》2014年10月8日）

　　自2010年國家頒布“國五條”、各地陸續(xù)出臺“限購令”至今，調(diào)控政策的作用初顯。如部分城市的房價出現(xiàn)“拐點”，呈現(xiàn)出環(huán)比下降趨勢，但同時房價下降的程度還相當(dāng)有限、調(diào)控成果仍需進一步鞏固。尤其是大多數(shù)二、三線城市取消“限購令”后，樓市走勢堪稱萬眾矚目。

　　房地產(chǎn)限購是一個行政措施，曾被認(rèn)為是房價調(diào)控的一劑“猛藥”。

　　因為是行政措施，所以它不可能是一個非常長久的政策，具有明顯的過渡性質(zhì)。正因為市場預(yù)期限購令并非長久之計，所以它的存留時間就特別具有想象空間。

　　據(jù)報道，時下投資客緊盯著這一時間節(jié)點，市場游資更是蠢蠢欲動，一旦“限購令”壽終正寢，抄底的資金就會殺入，不但調(diào)控前功盡棄，且房價極有可能再次虛漲，樓市泡沫將進一步累積，而房地產(chǎn)市場的“虛火”無疑會再次掩蓋中國經(jīng)濟的深層次矛盾。

　　從市場的角度看，“限購令”的行政色彩濃厚，并不完全契合市場規(guī)律和交易原則。從房市調(diào)控治本的角度來看，它只是一個臨時應(yīng)急措施，并沒有切中房地產(chǎn)調(diào)控的“命門”。因此，必須在限購政策無法再延續(xù)之際，盡快找到能夠取代“限購令”、以長久維護房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的治本之策。