余強 每經(jīng)記者 宋戈
今日萬科A(000002,收盤價9.44元)發(fā)布了9月銷售數(shù)據(jù)。
萬科A公告顯示,2014年9月份,公司實現(xiàn)銷售面積165.6萬平方米,銷售金額195.9億元,銷售金額環(huán)比增長28.5%、同比增長25.8%;1~9月累計實現(xiàn)銷售面積1263.8萬平方米,銷售金額1490.6億元,分別同比增長15.0%、16.0%。
《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,萬科9月份195.9億元的銷售額為今年2月份以來的新高,今年以來僅低于1月份的276.5億元。
資料顯示,2013年8月,萬科實現(xiàn)銷售面積133.0萬平方米,銷售金額152.8億元,同年9月實現(xiàn)銷售金額155.7億元,僅比8月增長2%,“金九”成色不足。從今年九月份銷售金額環(huán)比和同比增幅均超過20%的情況不難看出,萬科今年“金九”的表現(xiàn)有明顯提升。
《每日經(jīng)濟新聞》記者還注意到,最近幾個月拿地越趨謹(jǐn)慎的萬科,在繼續(xù)開展“小股操盤”模式的同時,拿地的力度也大大增強。公司最近新增兩個項目,其中福州三江口項目凈用地面積約8.0萬平方米,綜合容積率約5.2,計容積率建筑面積約41.2萬平方米,公司擁有該項目100%權(quán)益,須支付地價款約14.50億元,而在6~8月份,萬科拿地總金額分別為3.63億元,2.2億元和11.23億元。另一個新增項目廣州車陂北項目凈用地面積約1.3萬平方米,容積率3.73,計容積率建筑面積約4.9萬平方米,公司擁有該項目25%權(quán)益,須支付地價款約1.48億元。
據(jù)東莞證券研報顯示,8月份全國商品房銷售面積8507萬平方米,同比下降12.37%,環(huán)比回升4.85%;銷售金額為5345億元,同比下降13.43%,環(huán)比上升3.16%。在8月份銷售環(huán)比回升的情況下,作為傳統(tǒng)的銷售旺季,市場對于房地產(chǎn)的“金九月”也有了更多期待。隨著各地逐漸放開限購以及房貸政策放松的影響,其他房地產(chǎn)企業(yè)的銷售能否回暖,值得投資者關(guān)注。