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                  房貸新政尚未落地 多家銀行表示相關細則在制定中

                  房貸新政尚未落地 多家銀行表示相關細則在制定中

                  2014-10-09 08:54:00

                  來源:北京青年報

                    對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍

                    雖然央行、銀監(jiān)會出臺房貸新政的落地細則還在制定中,但是一些市場人士已經(jīng)對外透露了相關細則,這些尚未得到確認的內(nèi)容明確“名下兩套或以上住宅、無貸,現(xiàn)可認首套,首付三成利率基準”。

                    本報訊(記者 程婕)長假之前,央行、銀監(jiān)會出臺房貸新政,對二套房認定等現(xiàn)有政策松綁。昨天是節(jié)后首個工作日,北京青年報記者從多家銀行了解到,有關房貸新政的落地細則還在制定中,尚未正式發(fā)布。

                    央行、銀監(jiān)會在通知中明確表示,對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。這相當于放棄了原有對二套房“認房又認貸”的政策。在此之前,各家商業(yè)銀行是“既認房,又認貸”,導致不少人想通過再次貸款改善居住條件,卻因首付和貸款利率明顯上升而不得不放棄。

                    通知稱,在已取消或未實施“限購”措施的城市,對擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房的,銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素,審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃,向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

                    昨天,農(nóng)行和北京銀行有關人士表示,有關房貸的細則還沒有正式發(fā)布。工行表示,關于住房貸款的政策,人民銀行、銀監(jiān)會在《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求,工行將認真貫徹執(zhí)行。

                    據(jù)悉,招行總行9月30日已經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)了中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,但具體房貸細則和首套房利率定價還需等待總行另行通知。

                    不過,也有一些市場人士昨日就曝出銀行將要出臺的房貸細則,但尚未得到確認。內(nèi)容包括:名下無房或一房、無貸,現(xiàn)可認首套,首付三成利率8.5折(配相應產(chǎn)品),需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明;名下兩套或以上住宅、無貸,現(xiàn)可認首套,首付三成利率基準;名下多套住宅,其中有一套住宅按揭未結(jié)清的,其他一次性結(jié)清或已結(jié)清,現(xiàn)可認兩套,首付六成,利率基準上浮10%;名下兩套或以上住宅,其中有兩套住宅按揭未結(jié)清的,其他一次性結(jié)清或已結(jié)清,不可以申請按揭;取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”!

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