對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍

　　雖然央行、銀監(jiān)會出臺房貸新政的落地細則還在制定中，但是一些市場人士已經(jīng)對外透露了相關細則，這些尚未得到確認的內(nèi)容明確“名下兩套或以上住宅、無貸，現(xiàn)可認首套，首付三成利率基準”。

　　本報訊(記者 程婕)長假之前，央行、銀監(jiān)會出臺房貸新政，對二套房認定等現(xiàn)有政策松綁。昨天是節(jié)后首個工作日，北京青年報記者從多家銀行了解到，有關房貸新政的落地細則還在制定中，尚未正式發(fā)布。

　　央行、銀監(jiān)會在通知中明確表示，對擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。這相當于放棄了原有對二套房“認房又認貸”的政策。在此之前，各家商業(yè)銀行是“既認房，又認貸”，導致不少人想通過再次貸款改善居住條件，卻因首付和貸款利率明顯上升而不得不放棄。

　　通知稱，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房的，銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素，審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

　　昨天，農(nóng)行和北京銀行有關人士表示，有關房貸的細則還沒有正式發(fā)布。工行表示，關于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會在《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有明確要求，工行將認真貫徹執(zhí)行。

　　據(jù)悉，招行總行9月30日已經(jīng)轉(zhuǎn)發(fā)了中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，但具體房貸細則和首套房利率定價還需等待總行另行通知。

　　不過，也有一些市場人士昨日就曝出銀行將要出臺的房貸細則，但尚未得到確認。內(nèi)容包括：名下無房或一房、無貸，現(xiàn)可認首套，首付三成利率8.5折(配相應產(chǎn)品)，需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；名下兩套或以上住宅、無貸，現(xiàn)可認首套，首付三成利率基準；名下多套住宅，其中有一套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性結(jié)清或已結(jié)清，現(xiàn)可認兩套，首付六成，利率基準上浮10%；名下兩套或以上住宅，其中有兩套住宅按揭未結(jié)清的，其他一次性結(jié)清或已結(jié)清，不可以申請按揭；取消外地人原“要求提供的個稅或社保憑證”�！�