9月份，北京二手房市場依舊保持回暖勢頭。據北京市住建委數據顯示，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，環(huán)比上升4.8%，同比下降27%。這是北京二手房市場成交套數連續(xù)3個月增長。鏈家地產市場研究部方面表示，預計9月全月成交量將在8800套左右。
成交量小幅增長同時，二手房成交價格仍在低位。北京市住建委數據顯示，截至9月28日，北京市二手住宅成交均價為26450元/平方米，環(huán)比下降2.4%。同比下降7.6%。
成交量上升的背景下，二手房市場也出現了新的特征。數據顯示，受到客源量增長的直接帶動，9月份一套房源的平均成交周期較二季度縮短4天，變?yōu)?0天。
同時，賣方的觀望程度也有所上升。據鏈家地產市場研究部數據顯示，2014年三季度北京市二手住宅市場議價空間為3.6%，較二季度下降0.3個百分點，為自去年四季度以來首次出現下降。
“政策走向及業(yè)主心理預期或將成為影響四季度市場走勢的主要因素。若北京市場信貸政策確實出現進一步放松，則對于市場預期及撬動需求入市都降產生較大的影響。”鏈家地產市場研究部張旭分析。
近4個月北京二手房成交數據
月份 成交量(套) 環(huán)比增幅
6月 6464 -6.7%
7月 8059 24.7%
8月 8405 4.3%
9月(至28日) 8047 4.8%