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                  樓市預(yù)期悲觀 股票整體看漲

                  樓市預(yù)期悲觀 股票整體看漲

                  2014-09-30 07:28:00

                  來源:北京青年報(bào)

                    昨天,中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布第三季度數(shù)據(jù)。報(bào)告指出,與今年前兩個(gè)季度相比,第三季度,中國(guó)家庭,尤其是擁有多套房的家庭,對(duì)股票市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期出現(xiàn)明顯分化,對(duì)股市看好,樓市看跌。報(bào)告預(yù)期將出現(xiàn)股市投資對(duì)樓市投資的替代。

                    據(jù)悉,中國(guó)家庭金融調(diào)查擁有具有全國(guó)代表性的28000余戶約10萬人的樣本,每季度從中隨機(jī)抽取約5000余戶開展季度電話回訪,其中包括家庭對(duì)股票市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。

                    報(bào)告顯示,住房?jī)r(jià)格預(yù)期指數(shù)(值越高,表明對(duì)價(jià)格越加樂觀。100為對(duì)價(jià)格的預(yù)期持平)從第一季度的117.4,到第二季度下降為102.6,第三季度下降為100.6,下降幅度趨緩,總體上對(duì)住房?jī)r(jià)格預(yù)期基本持平,反映了近期各地紛紛出臺(tái)的取消限購及醞釀出臺(tái)的取消限貸政策產(chǎn)生了一些作用。

                    但是值得注意的是,對(duì)市場(chǎng)住房供給潛在影響更大的多套房家庭對(duì)住房?jī)r(jià)格預(yù)期明顯悲觀。第一季度多套房家庭對(duì)價(jià)格預(yù)期為113.5,第二季度為100.8,對(duì)價(jià)格預(yù)期基本持平。但是,第三季度,這些家庭的住房?jī)r(jià)格預(yù)期指數(shù)下跌至93.3,總體上認(rèn)為住房?jī)r(jià)格會(huì)下跌。

                    然而,城市家庭對(duì)股市的預(yù)期則呈現(xiàn)相反的趨勢(shì)。第三季度城市家庭股市預(yù)期為111.5,較第二季度大幅上漲,城市居民對(duì)股票市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)由空轉(zhuǎn)多,出現(xiàn)了明顯的拐點(diǎn)。同期,滬市上證綜指的走勢(shì)也呈現(xiàn)出相同趨勢(shì),第三季度大盤指數(shù)出現(xiàn)明顯上揚(yáng)。需要指出的是,持有多套房的家庭對(duì)于股票價(jià)格的預(yù)期明顯更為樂觀。

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