昨天，中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心發(fā)布第三季度數(shù)據(jù)。報(bào)告指出，與今年前兩個(gè)季度相比，第三季度，中國(guó)家庭，尤其是擁有多套房的家庭，對(duì)股票市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期出現(xiàn)明顯分化，對(duì)股市看好，樓市看跌。報(bào)告預(yù)期將出現(xiàn)股市投資對(duì)樓市投資的替代。

　　據(jù)悉，中國(guó)家庭金融調(diào)查擁有具有全國(guó)代表性的28000余戶約10萬人的樣本，每季度從中隨機(jī)抽取約5000余戶開展季度電話回訪，其中包括家庭對(duì)股票市場(chǎng)和房產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期。

　　報(bào)告顯示，住房?jī)r(jià)格預(yù)期指數(shù)(值越高，表明對(duì)價(jià)格越加樂觀。100為對(duì)價(jià)格的預(yù)期持平)從第一季度的117.4，到第二季度下降為102.6，第三季度下降為100.6，下降幅度趨緩，總體上對(duì)住房?jī)r(jià)格預(yù)期基本持平，反映了近期各地紛紛出臺(tái)的取消限購及醞釀出臺(tái)的取消限貸政策產(chǎn)生了一些作用。

　　但是值得注意的是，對(duì)市場(chǎng)住房供給潛在影響更大的多套房家庭對(duì)住房?jī)r(jià)格預(yù)期明顯悲觀。第一季度多套房家庭對(duì)價(jià)格預(yù)期為113.5，第二季度為100.8，對(duì)價(jià)格預(yù)期基本持平。但是，第三季度，這些家庭的住房?jī)r(jià)格預(yù)期指數(shù)下跌至93.3，總體上認(rèn)為住房?jī)r(jià)格會(huì)下跌。

　　然而，城市家庭對(duì)股市的預(yù)期則呈現(xiàn)相反的趨勢(shì)。第三季度城市家庭股市預(yù)期為111.5，較第二季度大幅上漲，城市居民對(duì)股票市場(chǎng)的預(yù)期已經(jīng)由空轉(zhuǎn)多，出現(xiàn)了明顯的拐點(diǎn)。同期，滬市上證綜指的走勢(shì)也呈現(xiàn)出相同趨勢(shì)，第三季度大盤指數(shù)出現(xiàn)明顯上揚(yáng)。需要指出的是，持有多套房的家庭對(duì)于股票價(jià)格的預(yù)期明顯更為樂觀。