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                  當(dāng)債務(wù)危機(jī)遇上限貸放松 房價(jià)投資價(jià)值大不如前

                  當(dāng)債務(wù)危機(jī)遇上限貸放松 房價(jià)投資價(jià)值大不如前

                  2014-09-28 09:07:23

                  來源:地產(chǎn)金融

                  從首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松傳聞來看,政策的合理性在于避免更大的債務(wù)違約和房地產(chǎn)硬著陸拖累宏觀經(jīng)濟(jì)。不過,房地產(chǎn)拖累宏觀層面的失速行為,完全可以予以降息降準(zhǔn)來覆蓋。預(yù)計(jì),下一步出現(xiàn)大規(guī)模利率優(yōu)惠或者限貸放松的可能性并不大。因此,這對(duì)樓市拉動(dòng)作用也有限。

                  未來決定樓市走向的根本性因素還是在于價(jià)格預(yù)期。究竟現(xiàn)在的房價(jià)有沒有到達(dá)天花板?來自央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,目前59.55%的居民認(rèn)為目前房價(jià)“高,難以接受”,33.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。按照此結(jié)果,即便房價(jià)還具備增長空間,但其投資價(jià)值已大不如從前。

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