天堂呦呦成人AV片国产,日韩经典第一页,亚洲欧洲有码无码,国产在线观看黄色入口

<delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
          <delect id="yho6b"><noframes id="yho6b">
          <label id="yho6b"></label>
          <delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
              <samp id="yho6b"></samp>
              <delect id="yho6b"></delect>
              <delect id="yho6b"></delect><delect id="yho6b"></delect>
                <delect id="yho6b"></delect>
                  首頁(yè) > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

                  買房送面積將成歷史 原“免費(fèi)”面積被修訂

                  買房送面積將成歷史 原“免費(fèi)”面積被修訂

                  2014-08-01 14:36:00

                  來(lái)源:中國(guó)建設(shè)報(bào)

                    日前,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)頒布的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(以下稱《規(guī)范》)正式實(shí)施。從此以后,開(kāi)發(fā)商常用的送飄窗、送露臺(tái)、送地下室等推銷手段將成為歷史,而最受置業(yè)者青睞的“偷面積”等手段也將不復(fù)存在。

                    原“免費(fèi)”面積被修訂

                    據(jù)了解,新版《規(guī)范》修訂的面積計(jì)算規(guī)定有近26條,極大地細(xì)化和改變了此前有關(guān)建筑工程建筑面積的計(jì)算方法。

                    比如,開(kāi)發(fā)商以往最常贈(zèng)送的、在舊版《規(guī)范》中不計(jì)算面積的飄窗,在新版《規(guī)范》中有了明確要求:窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。關(guān)于地下室面積,《規(guī)范》中要求地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。

                    從事建筑設(shè)計(jì)多年的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師蘇遠(yuǎn)在接受采訪時(shí)表示,目前已審批及在售的項(xiàng)目不受《規(guī)范》影響,其短期內(nèi)對(duì)市場(chǎng)的影響較為有限。但該《規(guī)范》的出臺(tái),將直接影響小區(qū)容積率和工程造價(jià)的計(jì)算,還將大大影響開(kāi)發(fā)商對(duì)戶型設(shè)計(jì)思路和工程造價(jià)的預(yù)算。

                    小戶型設(shè)計(jì)難度加大

                    “偷面積”就像在夾縫中求生存,如今這個(gè)夾縫已經(jīng)越來(lái)越窄?梢灶A(yù)見(jiàn)的是,在今后開(kāi)發(fā)商推出的戶型中,“大面積贈(zèng)送”將會(huì)大幅度減少。同時(shí),以往贈(zèng)送面積的設(shè)計(jì)多出現(xiàn)在小戶型,《規(guī)范》的實(shí)施將使得未來(lái)小戶型的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)難度有所增加。

                    “購(gòu)房者有需求,所以開(kāi)發(fā)商會(huì)挖空心思做贈(zèng)送空間!蹦硺潜P營(yíng)銷總監(jiān)表示,“這兩年小戶型、低總價(jià)成為剛需置業(yè)者的首選,購(gòu)房者都希望在有限的空間里實(shí)現(xiàn)盡量多的功能,所以贈(zèng)送面積才會(huì)如此受青睞。其實(shí)買房子關(guān)鍵還是要考慮整體的性價(jià)比,如果贈(zèng)送面積少了,但價(jià)格下調(diào)了,也很實(shí)惠!

                    蘇遠(yuǎn)則表示,未來(lái)開(kāi)發(fā)商要考慮怎樣在受限的情況下,做出格局更合理、空間利用率更高的房子。接下來(lái)擺在開(kāi)發(fā)商面前的難題是,如何在戶型精細(xì)化上做文章,這會(huì)在一定程度上促進(jìn)房屋質(zhì)量的升級(jí)。

                    ▉ 鐘嘯葆/文

                  • 相關(guān)閱讀
                  免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。