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                  濟(jì)南限購取消 長(zhǎng)清一樓盤日接待量增加5成

                  濟(jì)南限購取消 長(zhǎng)清一樓盤日接待量增加5成

                  2014-08-01 16:06:00

                  來源:齊魯晚報(bào)

                    本報(bào)記者 陳偉                 

                    7月10日,濟(jì)南正式取消樓市限購政策。如今已經(jīng)過去20多天了,記者走訪發(fā)現(xiàn),限購政策取消,重新提升了長(zhǎng)清區(qū)樓市的人氣。每天去樓房參觀咨詢的市民比往常多了不少。大學(xué)路一樓盤售樓中心的日接待量增加了5成多。

                    原來看報(bào)紙喝茶 如今一個(gè)顧問應(yīng)付兩個(gè)看房者

                    在大學(xué)路的一個(gè)高檔樓盤,置業(yè)顧問小張最近半個(gè)月來一直都沒有休息,幾乎天天靠在項(xiàng)目上。自從濟(jì)南市取消限購政策后,來看房的市民比原來多了許多。

                    小張告訴記者,限購政策之前,盡管樓房打出了頗具誘惑力的廣告促銷,但是效果一直不是太理想,每天有十來個(gè)市民前來參觀,有些置業(yè)顧問整天閑得沒事可干,一來上班就看報(bào)紙喝水聊天。

                    “但是最近一段時(shí)間,來看房的人越來越多,銷售中心的顧問根本忙不過來,有時(shí)候一個(gè)人得應(yīng)付2個(gè)看房者,忙得不亦樂乎!毙堈f。

                    限購取消后,長(zhǎng)清區(qū)的房?jī)r(jià)幾乎沒有上漲,但是原來享受的購房?jī)?yōu)惠“縮水”了。比如,有家樓盤,全款購房可享96折,如今已經(jīng)漲到98折。小張告訴記者,限購政策一取消,樓盤的人氣會(huì)短時(shí)間內(nèi)聚集起來。之前曾經(jīng)累積的剛性需求,會(huì)在一段時(shí)間內(nèi)釋放出來,開發(fā)商可借助這個(gè)機(jī)會(huì)將庫存推向市場(chǎng)。

                    限購可能提升房?jī)r(jià) 購房者加快買房步伐

                    市民胡德生剛剛畢業(yè)兩年,目前在長(zhǎng)清區(qū)一家餐飲公司工作。最近,他正在忙著向朋友借錢,準(zhǔn)備湊夠首付買房。

                    他告訴記者,限購取消前,濟(jì)南的樓市比較平穩(wěn),價(jià)格雖然上漲,但是幅度都較小,他也并不著急,加之手頭資金有限,他也沒有下定決心買房。

                    “但是如今沒了限購,肯定會(huì)激起無房者的購買熱情。買房的人多了,房?jī)r(jià)上漲的可能性非常大。即便每平米上漲500元,買晚了就得多淘四五萬塊錢,因此想著早點(diǎn)把房子買下來!焙律f。

                    其實(shí)和胡德生有相同想法的購房者不在少數(shù),市民吳女士表示,最近他和家人幾乎每周末都去長(zhǎng)清區(qū)的各大樓盤轉(zhuǎn)悠一圈,發(fā)現(xiàn)有些開發(fā)商的優(yōu)惠力度減少,她擔(dān)心這是房?jī)r(jià)上漲的前奏,因此多走幾個(gè)樓盤,早點(diǎn)把房子定下來,心里就踏實(shí)了。

                    在7月27日,齊魯晚報(bào)《今日長(zhǎng)清》曾經(jīng)聯(lián)合晨鳴信息、名流華第小區(qū)開發(fā)商舉辦過聯(lián)合砍價(jià)行動(dòng),只要持有三份廣告,便可優(yōu)惠40000元的購房款。

                    濟(jì)南限購之后 樓市成交量環(huán)比增幅明顯

                    根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院提供的關(guān)于7月份市場(chǎng)成交的預(yù)測(cè)報(bào)告顯示,7月1日-20日,濟(jì)南樓市成交量的環(huán)比增幅位居20個(gè)城市首位,增幅達(dá)188%!

                    報(bào)告解釋稱,7月10日濟(jì)南房管局用口頭的方式進(jìn)行了限購政策的松綁,導(dǎo)致7月中旬網(wǎng)簽數(shù)量大增,進(jìn)而提振7月前20天的成交。當(dāng)然,也有可能是之前有些成交因?yàn)橄拶彾鴽]網(wǎng)簽,現(xiàn)在限購放開后集中網(wǎng)簽。

                    就在限購松綁當(dāng)天,濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量急速攀升。克而瑞機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)天網(wǎng)簽達(dá)到687套,成交面積為72458平方米。第2天,濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量再創(chuàng)新高,達(dá)到740套的高峰,面積達(dá)72851平方米。

                    相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示,濟(jì)南樓市限購取消后,近兩周的成交量出現(xiàn)了井噴,但成交價(jià)格并沒有變化。從項(xiàng)目上了解到的信息,目前新增的客戶多是之前沒有購房資格的人群。

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