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                  評論:破解爛尾樓僵局 依法最有效

                  評論:破解爛尾樓僵局 依法最有效

                  2014-08-01 15:58:00

                  來源:齊魯晚報(bào)

                    為群眾排憂解難,確實(shí)是政府的本職工作,但是這并不意味著政府可以包辦一切。相比于政府部門的居間調(diào)停,法院的訴前調(diào)解和判決堪稱“公論”,也經(jīng)得起輿論的審視。

                    本報(bào)評論員 沙元森

                    停工六年的濟(jì)南市“彩石山莊項(xiàng)目”近日有了新進(jìn)展。經(jīng)過省市有關(guān)方面協(xié)調(diào),法院已啟動(dòng)相關(guān)司法程序,購房者可通過訴前調(diào)解或訴訟兩種途徑依法維權(quán)。通過司法途徑破解讓當(dāng)事人身心俱疲的僵局,此舉具有標(biāo)志性意義。(本報(bào)今日A12版)

                    因?yàn)槭袌霾▌?dòng)難以避免,期房交易必然存在一些風(fēng)險(xiǎn)。樓盤一旦停工“爛尾”,心情最焦慮的莫過于購房者。為了維權(quán),購房者往往窮盡各種手段,扯橫幅、堵大門、上訪、靜坐,甚至采取阻攔公共交通等極端手段。把事情鬧大了,讓政府來“兜底”,這是很多人選擇極端行為的初衷。為群眾排憂解難,確實(shí)是政府的本職工作,但是這并不意味著政府可以包辦一切。政府要破解樓盤“爛尾”僵局,唯有依法行政才能讓各方感到公正。

                    樓房買賣屬于市場交易行為,政府對此有監(jiān)管責(zé)任,但是這種監(jiān)管的權(quán)力也有不可逾越的邊界,必須依照法定職權(quán)實(shí)施。在市場監(jiān)管中,政府既不能因?yàn)殚_發(fā)商、施工單位實(shí)力強(qiáng)而偏袒,也不能因?yàn)橘彿空呗晞荽蠖鵁o原則地“兜底”,否則,就可能在處理問題的過程中又制造出新的問題。房屋買賣既然有書面合同,當(dāng)事各方就應(yīng)當(dāng)遵守契約精神,按合同辦事。如果一方確實(shí)不能履行合同或者出現(xiàn)糾紛,也應(yīng)選擇法律手段解決。司法判決未必能讓所有當(dāng)事人都滿意,但是它無疑是公正的,也具有更強(qiáng)的執(zhí)行力,能有效防止問題的屢拖不決。相比于政府部門的居間調(diào)停,法院的訴前調(diào)解和判決堪稱“公論”,也經(jīng)得起輿論的審視。

                    十八屆三中全會(huì)提出,把涉法涉訴信訪納入法治軌道解決,建立涉法涉訴信訪依法終結(jié)制度。這也為解決矛盾集中的“爛尾”樓提供了思路。如果濟(jì)南能以司法力量破解“彩石山莊項(xiàng)目”的僵局,也將為其他地方處理同類問題提供借鑒,為依法治國提供鮮活案例。很多與此項(xiàng)目無關(guān)的人之所以關(guān)注此案,原因正在于此。

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