昨日，廣州市常務(wù)副市長陳如桂召開新聞發(fā)布會，透露廣州1-6月份房地產(chǎn)銷售量減少了28%，“但價格同比增長了11%”。
他還稱，到目前為止，廣州沒有接到作為房產(chǎn)稅試點城市的通知。“全市有37萬戶通過公積金貸款買房，其中不到10%的人用了80%的貸款”，陳如桂表示，廣州公積金管委會可對市民開放新政決策過程。
此外，陳如桂表示，今天上調(diào)的停車費增收部分，將用于公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，特別是公共交通基礎(chǔ)設(shè)施和公共停車場的建設(shè)。
1.
關(guān)于樓市
廣州總體上穩(wěn)定健康
在昨日的發(fā)布會上，陳如桂透露，廣州1-6月份房地產(chǎn)銷售量減少了28%，“但房價同比增長了11%，目前均價是15084元/平方米。今年每個月平均銷售67萬平方米左右，最高一個月銷售74萬平方米，而這幾年廣州平均每個月銷售量是70萬-90萬平方米。”
陳如桂說，上半年房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長，同比增長22%，其中住宅投資增長了5.9%，“這說明投資并沒有停下來，在建的房地產(chǎn)面積和去年持平，略有增加�！标惾绻鸾忉屨f，廣州現(xiàn)在的存量房大概是858萬平方米，而正常存量一般是700萬-1000萬平方米，“這些數(shù)據(jù)都表明廣州的房地產(chǎn)市場總體是穩(wěn)定的、健康的�！�
有數(shù)據(jù)顯示，消化南沙區(qū)的房地產(chǎn)庫存用時需要35個月以上，廣州是否會對南沙取消限購？陳如桂解釋說，南沙作為廣州的一部分，也要嚴(yán)格執(zhí)行國家的宏觀調(diào)控政策，“目前沒有對南沙房地產(chǎn)市場松綁，但是我們也要密切跟蹤房地產(chǎn)市場走勢，根據(jù)走勢適當(dāng)優(yōu)化我們的政策�！�
調(diào)控方面，陳如桂表示廣州正在不斷進行優(yōu)化調(diào)整。廣州依然存在很大的購房需求，現(xiàn)在的購房者中，廣州戶籍人口從限購前占65%，上升至限購后的90%多，“我們要堅持調(diào)控，不讓房價過快增長；另外也要加強監(jiān)控，做好市場的引導(dǎo)，不要讓房價出現(xiàn)大起大落�！�
此外，發(fā)布會上還有媒體提問，近期有消息稱廣東將征收房產(chǎn)稅，而廣州先行的可能性比較大。陳如桂解釋說，到目前為止廣州沒有接到作為房產(chǎn)稅試點城市的通知。
2.
關(guān)于拓寬工程
廣州大橋過幾天開工
原定于6月底動工的廣州大橋拓寬工程，直到7月下旬仍沒動靜。陳如桂在發(fā)布會上回應(yīng)，廣州大橋拓寬工程在5月底通過招標(biāo)確定施工單位，7月底施工單位進場圍蔽、進行綠化遷改，“目前正在做水上交通方案的優(yōu)化，過幾天就會正式施工，目前所有工作都在按照計劃進行�！�
對于今天開始實施的《廣州市優(yōu)化調(diào)整停車場差別化收費方案》，不少市民關(guān)心提高收費后的增收歸誰，陳如桂表示，除了“咪表”是通過招標(biāo)委托企業(yè)經(jīng)營之外，其他提高標(biāo)準(zhǔn)的收費都由企業(yè)和物業(yè)管理公司自己收取�！霸鍪盏腻X主要用于公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，特別是公共交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和公共停車場的建設(shè)。”
增收部分將用于交通
關(guān)于停車費
3.
4.
關(guān)于公積金
決策過程對市民開放
昨天的發(fā)布會上，陳如桂表示，公積金是強制性的補助資金，由廣州市公積金管理辦公室統(tǒng)籌管理。廣州從1992年開始實行公積金制度，20多年來繳存戶數(shù)是400萬左右，但按照合同，應(yīng)該繳存的戶數(shù)為620萬�！�20年來繳存的公積金大概是3300億元，提取后余額大概是1000億元，通過符合條件貸款的占了850億元，結(jié)余是150億元�！�
陳如桂介紹，全市有37萬戶通過公積金貸款買房，37萬戶占400萬戶的比例不到10%，“不到10%的人用過公積金貸款，使用了可以提取余額的80%。也就是說，不到10%的人用了80%的公積金貸款�！�
陳如桂說，一方面要做好公積金服務(wù)，另一方面也要加強公積金管理，準(zhǔn)備出臺一些管理辦法進行調(diào)整。對于調(diào)整，陳如桂表示要堅持公平原則，“10%的人用了80%的貸款，現(xiàn)在要讓更多的人可以使用公積金貸款購房�！�
陳如桂透露，接下來，公積金首先要擴大應(yīng)繳盡繳，將擴面工作通過一系列的措施抓好落實。“還有就是增值保值，以及防范風(fēng)險�！�
發(fā)布會上，有媒體建議，公積金管委會30人小組管理著400萬戶人的錢，但管委會小組會議從來沒有對外開放過。今后新政決策過程能否開放給市民代表旁聽？陳如桂在會上爽快答應(yīng)說“可以”。
5.
關(guān)于金融城
建設(shè)熱度很高沒停頓
發(fā)布會上，有媒體提出，今年以來鮮見廣州國際金融城方面的消息。
陳如桂解釋，金融城的建設(shè)沒有停頓，也沒有受到大環(huán)境的影響而放緩，包括土地出讓。相反的是，目前金融城建設(shè)的熱度很高，很多企業(yè)都有意進入，“從去年6月份開工以來，我們分為兩批出讓了5塊地，現(xiàn)在有6個項目在開工，一個在報建。包括市政設(shè)施也在大面積地進行基坑施工，干得熱火朝天，金融城沒有停頓�！标惾绻鸨硎荆罱鼘⒃诮鹑诔峭瞥�5塊地，有好幾個金融機構(gòu)正在報名。
6.
關(guān)于南沙
發(fā)展金融有區(qū)位優(yōu)勢
對于南沙的吸引力如何，今后的路怎么走？陳如桂回答說：“南沙在金融發(fā)展方面有很多優(yōu)勢，我們也在努力，一方面爭取國家在政策方面的支持，另外一方面南沙遇到大好的機遇，有發(fā)展金融的區(qū)位優(yōu)勢。比如說南沙和其他地方相比有產(chǎn)業(yè)支持，有汽車、造船、港口、電子信息、生態(tài)融合等等�！�
陳如桂介紹，南沙會根據(jù)這些優(yōu)勢來發(fā)展信息金融、物流金融、科技金融、包括航務(wù)金融等�！澳仙硡^(qū)占地800平方公里，比別的區(qū)大，作為廣州的‘一號工程’，南沙的大建設(shè)要大資金，這也為發(fā)展金融業(yè)提供了重要的機遇。”
7.
關(guān)于地方債
這幾年控制得很安全
發(fā)布會上，有媒體提出，廣州的地方債務(wù)問題讓人擔(dān)憂。陳如桂解釋，到2014年1月，廣州市、區(qū)兩級政府債務(wù)組合大概是2930億元，比2011年多了516億元。
在2930億的政府債務(wù)中，需要政府償還的是2288億，這個數(shù)據(jù)和2011年相比多了500億�！斑@幾年債務(wù)控制得很好，我們都有還款計劃、有來源，債務(wù)非常安全�！�
會上，陳如桂還透露：“我們做了一個發(fā)展規(guī)劃，未來幾年要投資8000億元，主要投資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)�！�
8.
關(guān)于投資政策
不用擔(dān)心新城成空城
對于人們擔(dān)憂的廣州市在投資建設(shè)新城方面能否保持政策的延續(xù)性，陳如桂在發(fā)布會上表示，廣州對新城建設(shè)的政策是延續(xù)的，外地一些城市新城出現(xiàn)的“空城”現(xiàn)象，主要是因為市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施沒跟上，沒有做好產(chǎn)業(yè)安排，所以建好的新城沒有人入住�！皬V州構(gòu)建了‘2+3+11’平臺，在推進新區(qū)建設(shè)方面，在規(guī)劃引領(lǐng)上、在功能的規(guī)劃上、在發(fā)展的配套上都特別注重產(chǎn)城融合。因此，廣州不會出現(xiàn)‘空城’的情況�！� 文/羊城晚報記者 凌越 張林