中新社北京9月16日電 (記者 龐無忌)8月中國房地產(chǎn)市場仍處于下行通道。
中國國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售、房企融資等核心數(shù)據(jù)仍然處于下跌通道，部分指標(biāo)跌幅擴(kuò)大。
房地產(chǎn)開發(fā)投資跌幅較上月擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資90809億元(人民幣，下同)，同比下降7.4%，跌幅較上月擴(kuò)大1個百分點(diǎn)。
資料圖為8月24日，福建省福州市一處房地產(chǎn)樓盤。 中新社記者 張斌 攝從數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資下滑主要受到房企土地購置和新開工下降的拖累。官方數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，房屋新開工面積同比下降37.2%，房企土地購置面積同比下降49.7%。貝殼研究院首席市場分析師許小樂分析稱，銷售回款不足、融資難度較大使得大部分房企現(xiàn)金流無法改善，房企投資動力不足。
從銷售端來看，商品房銷售面積和銷售額累計(jì)降幅有所收窄，但仍處低位。數(shù)據(jù)顯示，1-8月份，全國商品房銷售面積同比下降23.0%，商品房銷售額下降27.9%，降幅均較上月小幅收窄。許小樂分析稱，新房項(xiàng)目停工、逾期交付等問題未根本解決，市場觀望使得新房銷售動力不足。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究部總監(jiān)龐溟也認(rèn)為，各項(xiàng)指標(biāo)綜合來看，房地產(chǎn)行業(yè)筑底復(fù)蘇過程仍受擾動，對銷售端、投資端和融資端的明顯改善還可能需要更多耐心。
當(dāng)日公布的房價數(shù)據(jù)顯示，8月份，中國70個大中城市房價整體下行，下跌城市范圍擴(kuò)大。許小樂認(rèn)為，當(dāng)前量價下行代表市場修復(fù)停滯，市場預(yù)期不足是根本原因。
他表示，供需兩端支持性政策的進(jìn)一步優(yōu)化和落地是改善市場預(yù)期的關(guān)鍵。如需求端，限購限貸政策的全面優(yōu)化，最大限度地釋放購房需求；供給端，保交樓紓困基金的靈活快速落地，使得保交樓有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，才能從根本上改善市場預(yù)期。(完)