中新網(wǎng)8月19日電 據(jù)北京住建委網(wǎng)站19日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化商品住房銷售管理的通知。
其中要求，商品住房項目(含共有產(chǎn)權(quán)住房，下同)可按棟申請辦理預(yù)售許可，最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元、分套(間)申請。地下可售倉儲、車位等可單獨申請辦理預(yù)售許可。按預(yù)售許可范圍進行預(yù)售資金監(jiān)管，對已納入監(jiān)管范圍的預(yù)售資金不重復(fù)監(jiān)管。
通知明確，開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時已承諾商品住房銷售價格的，申請預(yù)售許可應(yīng)按照承諾價格填報“一房一價”；未承諾價格的，同一施工許可證批準(zhǔn)范圍內(nèi)的樓棟，后期申報預(yù)售價格不得超過前期同品質(zhì)產(chǎn)品申報預(yù)售價格。
商品住房項目預(yù)售許可截止日期為預(yù)售方案中確定的房屋交付日期，預(yù)售合同中約定的房屋交付日期應(yīng)與預(yù)售方案中確定的交付日期一致。預(yù)售許可確需延期的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可依法向項目所在區(qū)房屋行政主管部門書面提出延期申請，延期期限每次不超過6個月，截止日期為不動產(chǎn)首次登記日期。
開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可延期時，如項目尚未交付，應(yīng)提交預(yù)售許可延期申請及確保項目交付的書面承諾、措施等，確保預(yù)售資金專項用于工程建設(shè)。
通知明確，商品住房項目按規(guī)定辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)后，確因司法查封或行政限制解除、預(yù)售合同解除等原因，符合現(xiàn)售條件但未納入備案范圍的房屋，可再次申請辦理現(xiàn)房銷售備案手續(xù)。商品住房現(xiàn)房銷售備案原則上由項目所在區(qū)房屋行政主管部門辦理，遇有重大復(fù)雜等特殊情形的，也可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請辦理。(中新財經(jīng))
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