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                  北上廣深,房貸利率全面下調(diào)!

                  2022-05-23 18:20:35

                  來源:中國證券報(bào)

                    5月23日,中國證券報(bào)記者從北京、上海、廣州、深圳的多家銀行獲悉,一線城市銀行房貸利率已普遍下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。

                    此前,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2022年5月20日,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR由4.6%下調(diào)至4.45%。

                    一線城市房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)

                    “從5月20日起,首套房在5年期以上LPR基礎(chǔ)上最低上浮55個(gè)基點(diǎn),最低可以做到5%,二套房上浮105個(gè)基點(diǎn),最低可以做到5.5%!北本┑貐^(qū)多家工商銀行(4.620, -0.01, -0.22%)支行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者。

                    此外,中國證券報(bào)記者從北京地區(qū)的房產(chǎn)中介了解到,北京地區(qū)目前的銀行基本都已經(jīng)執(zhí)行4.45%的5年期以上LPR報(bào)價(jià),在此基礎(chǔ)上首套房上浮60個(gè)基點(diǎn)左右,二套房上浮105個(gè)基點(diǎn)左右。

                    上海、廣州、深圳目前也已經(jīng)下調(diào)了房貸利率。其中,上海市銀行首套、二套房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),分別達(dá)到4.8%、5.5%。

                    記者從廣州地區(qū)多家銀行和中介處了解到,廣州地區(qū)首套房在LPR基礎(chǔ)上普遍上浮60-80個(gè)基點(diǎn),二套房普遍上浮80-100個(gè)基點(diǎn)。

                    廣州地區(qū)一家建行支行房貸部負(fù)責(zé)人稱,目前,房貸5年期以上LPR報(bào)價(jià)已經(jīng)執(zhí)行下調(diào),在下調(diào)后的基礎(chǔ)上,首套上浮60個(gè)基點(diǎn),為5.05%;二套上浮80個(gè)基點(diǎn),為5.25%。

                    深圳地區(qū)一家工行網(wǎng)點(diǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,房貸5年期以上LPR報(bào)價(jià)已經(jīng)下降到了4.45%,在此基礎(chǔ)上首套房和二套房分別進(jìn)行上浮,上浮的基點(diǎn)數(shù)未進(jìn)行調(diào)整。

                    部分地區(qū)最低達(dá)到4.25%

                    值得注意的是,以天津?yàn)榇淼牟糠值貐^(qū)目前房貸利率最低已經(jīng)到了4.25%。

                    據(jù)天津地區(qū)一家農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)房貸部負(fù)責(zé)人介紹,目前房貸5年期以上LPR報(bào)價(jià)為4.45%,在此基礎(chǔ)上,首套房貸款利率可以下調(diào)20個(gè)基點(diǎn),最低可以達(dá)到4.25%。二套房則需要上浮60個(gè)基點(diǎn),上浮后的二套房貸款利率為5.05%。

                    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報(bào)記者表示,目前,一些房地產(chǎn)市場遇冷的城市首套房貸利率最低已經(jīng)調(diào)整到了4.25%,對剛需構(gòu)成利好。

                    5月15日,中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布相關(guān)通知,調(diào)整差別化住房信貸政策。對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

                    根據(jù)首套房商貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn),意味著目前首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.25%。

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