5月10日，澎湃新聞(.thepaper)了解到，融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)在和幾名潛在買(mǎi)家洽談出售位于深圳的冰雪文旅城項(xiàng)目51%股權(quán)的事項(xiàng)。在潛在的買(mǎi)家名單中，深圳地鐵集團(tuán)正和融創(chuàng)方面接觸，洽談接手股權(quán)一事。
據(jù)澎湃新聞了解，目前融創(chuàng)出售股權(quán)一事仍在洽談中，并未最終確定接手方和簽署合同。
2020年11月23日，融創(chuàng)和華發(fā)股份(600325.SH)聯(lián)合在深圳市寶安區(qū)以127.1億元的底價(jià)拿下了編號(hào)為A301-0575的地塊。該地塊位于深圳市寶安區(qū)沙井街道，位于國(guó)際會(huì)展中心旁，土地面積436809.61平方米，建筑面積1310703平方米，包括辦公742500平方米，住宅(可售型人才房)300000平方米，游樂(lè)設(shè)施100000平方米，商業(yè)99733平方米(含綠軸地下商業(yè)7291平方米)，配套酒店49000平方米，公共配套設(shè)施19470平方米。其中，可售型人才住房允許分割銷(xiāo)售，30%需滿足監(jiān)管協(xié)議要求方可銷(xiāo)售。人才住房售價(jià)按銷(xiāo)售時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房售價(jià)的60%確定，最高銷(xiāo)售價(jià)格不得高于40000元/平方米。
根據(jù)融創(chuàng)和華發(fā)股份的約定，雙方共同出資設(shè)立合資公司深圳融華置地投資有限公司，以深圳融華名義參與競(jìng)買(mǎi)位于深圳市寶安區(qū)沙井街道地塊，深圳融華注冊(cè)資本金70億元，其中華發(fā)房產(chǎn)認(rèn)繳出資34.3億元，持有項(xiàng)目公司49%股權(quán)；融創(chuàng)文旅認(rèn)繳出資35.7億元，持有項(xiàng)目公司51%的股權(quán)。
根據(jù)出讓條件，該宗地項(xiàng)目建成后，游樂(lè)設(shè)施100000平方米限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)涮拙频?9000平方米限整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)可虡I(yè)共計(jì)99733平方米(含中央綠軸地下商業(yè)7291平方米)、辦公742500平方米，可分割銷(xiāo)售；出讓宗地中商業(yè)服務(wù)業(yè)用地部分須自《出讓合同》簽訂之日2.5年內(nèi)開(kāi)工、6年內(nèi)竣工，居住用地部分須自《出讓合同》簽訂之日1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。
該項(xiàng)目就是融創(chuàng)要建造的一個(gè)包含世界最大室內(nèi)雪世界在內(nèi)的冰雪文旅綜合體，這也是融創(chuàng)文旅首次進(jìn)入深圳。
事實(shí)上，2019年12月18日在2019深圳全球招商大會(huì)上，深圳寶安區(qū)就和融創(chuàng)中國(guó)簽訂了總投資達(dá)367億元的合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，寶安與融創(chuàng)中國(guó)將建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，由融創(chuàng)中國(guó)投資，在寶安建設(shè)融創(chuàng)中國(guó)大灣區(qū)總部及冰雪文旅綜合體項(xiàng)目(暫定名)。其中，冰雪文旅綜合體項(xiàng)目擬投資約338.3億元，將建設(shè)成集世界最大室內(nèi)雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設(shè)施于一體的世界級(jí)文旅項(xiàng)目。
到了2021年3月22日，深圳沙井A301-0575地塊命名為融創(chuàng)華發(fā)·深圳冰雪文旅城且開(kāi)始動(dòng)工。另外，該項(xiàng)目也列入了2021年寶安的重大項(xiàng)目計(jì)劃，總投資182.9億元，2021年建設(shè)人才房、公共配套用房、商業(yè)、辦公(一期)，計(jì)劃到2026年12月完工。
澎湃新聞?dòng)浾?李曉青