公積金在迎來貸款擔(dān)保費(fèi)用被取消的利好之后，又迎來了異地繳存互認(rèn)的福音。
昨天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行三個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求實(shí)現(xiàn)公積金繳存異地互認(rèn)轉(zhuǎn)移接續(xù)。專家分析，全國樓市庫存依舊高企，新政傳遞出刺激購房需求的信號。
異地互認(rèn)：
更多人有資格貸公積金
此前，全國各地公積金可貸款的繳存時間一般在6-12個月之間。昨天三部門聯(lián)合發(fā)布的通知，將公積金繳存時間門檻降低至6個月，讓更多人能夠使用公積金貸款買房。
《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝分析，新政傳遞出政府希望能夠釋放更多的購房需求的信號。
市公積金：
南京需連續(xù)繳存滿6個月
此前，南京市公積金貸款要求繳存滿6個月，不過有一個硬性要求就是不能斷檔。昨天的《通知》沒有提出一定要連續(xù)繳存6個月，只是強(qiáng)調(diào)要繳存滿6個月即可申請，那么是不是意味著南京公積金繳存認(rèn)定放松？
“我們還沒有接到通知，所以沒有變化�！蹦暇┕e金管理中心的相關(guān)人士回應(yīng)，南京會按照上級做出的指示執(zhí)行公積金新政。
“南京公積金貸款有一個硬性規(guī)定就是‘連續(xù)’繳存，也就是說，即便是外地轉(zhuǎn)移公積金到南京，也不能斷月。比如，你在揚(yáng)州繳存了7、8、9這三個月，轉(zhuǎn)移到南京需要接上去，繳存10、11、12這三個月，這樣連續(xù)繳存滿6個月才可以在南京使用公積金貸款�！蹦暇┕e金管理中心的相關(guān)人士表示，南京公積金貸款會不會放松連續(xù)繳存6個月的要求，目前還不好說，要等具體細(xì)則出臺。
可能影響：
第三套房或不能公積金貸款
《通知》提出，按照支持基本住房消費(fèi)原則，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金個人住房貸款。
據(jù)悉，目前南京個人申請住房公積金貸款，如果是購買首套房且面積在90平方米以下，商品房最低首付20%，二手房最低首付為30%，組合貸款以商貸認(rèn)定首付比例；購買二套房的，首付一律為60%，且利率要上浮至1.1倍。在可貸額度上，個人最高可貸30萬元，家庭最高可貸60萬元。
而申請三套房貸款時，只要辦理過公積金貸款就算之前貸款都還清，也不允許再貸。但是如果買房人此前一直沒有使用過公積金貸款，那么第三套房是可以辦理南京公積金貸款的，而且可以按首套房來辦理。如果按照《通知》要求實(shí)施，那么這類原本可以使用公積金貸款買第三套房及以上的市民，將不能使用公積金貸款買房。
市民提問
提問一：
外地公積金
如何轉(zhuǎn)入南京？
市民黃先生：我把公積金轉(zhuǎn)到南京要不要去當(dāng)?shù)剞k理？
南京公積金管理中心：單位或職工登錄南京住房公積金網(wǎng)站（.njgjj）下載《南京住房公積金異地轉(zhuǎn)移接收證明》一式兩份，單位填寫《證明》并加蓋單位公章，附職工身份證復(fù)印件，到管理中心申請辦理審核。職工將一份審核的《證明》寄送原單位所在住房公積金管理中心或原單位辦理住房公積金轉(zhuǎn)移，并不一定要親自去當(dāng)?shù)剞k理。
提問二：
南京公積金
如何轉(zhuǎn)到外地？
市民王先生：我最近從南京調(diào)到蘇州公司工作，怎么把公積金轉(zhuǎn)到蘇州呢？
南京公積金管理中心：攜帶《南京住房公積金轉(zhuǎn)移申請單》及下列資料到服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)出手續(xù)：（一）外地住房公積金管理中心的接收證明；（二）《南京市職工社會保險關(guān)系變動申報表》或職工工作調(diào)動證明文件（職工住房公積金個人賬戶狀態(tài)為封存的不需提供）；（三）經(jīng)辦人身份證原件及其復(fù)印件�！ 踅鹆晖韴笥浾� 張楠