據(jù)經(jīng)濟之聲《交易實況》報道,利用最先進的3D技術,和變形金剛一起并肩作戰(zhàn);走進霍格沃茨魔法學校,親身感受哈里波特的魔法世界;與好萊塢的大導演、大牌明星比鄰而居……在不久的將來,北京市民將可以在家門口體驗到全球頂尖主題樂園的游樂項目、有機會親身感受好萊塢大片的制作過程。因為,北京環(huán)球主題公園項目已經(jīng)正式獲得國家發(fā)改委批準,建設地點位于北京市通州區(qū)的文化旅游區(qū),預計最快2019年建成營業(yè)。項目總投資將達到200億元人民幣,將由四家國有企業(yè)共同設立的首寰投資和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團合資擁有。
中國日益增長的經(jīng)濟和旅游文化發(fā)展給環(huán)球影視城帶來了巨大的機會,吸引到環(huán)球主題公園這個和環(huán)球嘉年華、迪士尼主題樂園并稱為世界三大娛樂主題樂園的項目。由此,多家上市公司將受益于環(huán)球影視城項目。環(huán)球影視城落戶通州,將對那些在北京通州地區(qū)擁有較大土地儲備或者重大項目的上市公司形成直接的利好效應,并持續(xù)提升盈利能力,一來將帶動整個區(qū)域的旅游、消費,二來也會間接推高當?shù)氐姆績r。
相關的概念股有:中國武夷子公司北京武夷,在通州武夷花園南區(qū)持有600畝土地,一旦環(huán)球影視城項目啟動,公司通州地塊的資產(chǎn)增值效應將十分明顯。還有新華聯(lián),是注冊地為通州的唯一地產(chǎn)上市公司,近幾年公司進軍旅游地產(chǎn),這家公司也會在一定程度上受益環(huán)球影城的落戶。
上海證券首席投資顧問付少琪一起來分析。
經(jīng)濟之聲:環(huán)球主題公園項目落戶北京,經(jīng)過了中美雙方多年的接觸和談判。項目落地后,將成為國內第一家環(huán)球主題公園,也是北京建設的首家國際一流特大型現(xiàn)代主題公園。房地產(chǎn)會是首先享受到政策紅利的行業(yè)嗎?
付少琪:在通州地區(qū)落戶,周邊地區(qū)擁有土地的一些企業(yè)是最先受益的。土地的增值是最重要的,當然房產(chǎn)增值也會有一些作用,這些都是需要離距離相對比較近,比如方圓幾公里以內,這樣的受益最明顯。從上海迪斯尼的概念受益程度也可以做一個對比,所以還是非常值得重點關注的。
經(jīng)濟之聲:環(huán)球主題公園項目最大的看點在于把電影里的場景重現(xiàn)在現(xiàn)實之中,讓游客不再局限于觀看大銀幕上的電影場景,而是“身臨其境”。在環(huán)球影城,游客可以參觀電影的制作,解開特技鏡頭之謎,更可以回顧經(jīng)典影片中的精彩片斷,由此環(huán)球主題公園可以看作老少咸宜的旅游文化項目。控股股東首旅集團參與環(huán)球影視城項目的開發(fā),首商股份和首旅股份的前景是不是比較值得被看好?旅游行業(yè)其它相關上市公司是不是也有機會搭上政策的順風車?
付少琪:我覺得直接參與這個項目開發(fā),或者承接這個項目開發(fā),受益比較直接,因為直接的盈利收入就建設,從項目開發(fā)過程中就會直接受益,因此項目的承接商是可以重點關注的投資對象。
經(jīng)濟之聲:旅游行業(yè)其他相關上市公司是不是也有機會搭上這個政策的順風車呢?
付少琪:這方面受益比較間接,它是因為客流量的增加,人流量的增加相對間接的受益,這方需要整個環(huán)球主題公園建成之后才有受益。所以這方面炒作僅僅是一個概念,未來還是要看它具體人流量的受益程度。
經(jīng)濟之聲:此外,環(huán)球影城集團公司還擁有全球最大的電影、電視制片廠之一的環(huán)球影業(yè),主題公園落戶北京也是電影制作發(fā)行進入中國市場的載體。而國內的光線傳媒、華誼兄弟、華策影視等影視公司,有望與環(huán)球影城在影視劇拍攝、實景娛樂等方面進行合作。影視行業(yè)上市企業(yè)也有望從市場中分得一杯羹?
付少琪:影視行業(yè)也是間接受益的,因為這是弘揚了整個影視文化傳媒的行業(yè),整個行業(yè)都是相應受益的。但是因為環(huán)球主題公園落戶就能給華誼兄弟、光線傳媒這樣一些影視公司帶來多少收益,或者是在這邊拍攝能給票房帶來多少增加,我覺得這是相對來說是比較間接。從投資機會上來講,占比或彈性不是很大,所以投資影視類公司的時候,最重要的還是看公司本身的發(fā)展和分公司本身的創(chuàng)意文化的產(chǎn)業(yè)所帶來的影視票房的收入、收視率,這些可能才是投資這個文化傳媒板塊最重要的投資邏輯,而主題性個人認為對它帶來的收益是間接的。
經(jīng)濟之聲:單就這個消息涉及到的行業(yè)題材來看,投資者應該主要關注哪幾個領域?
付少琪:剛剛提到了很多的主題概念和相應輻射到的一些板塊和行業(yè),但是我覺得最重要的是土地儲備,的確它帶來的人流量和客流量增加,給土地增值帶來一個很大的想象空間。一個是類似的房地產(chǎn)概念股,另外一個就是項目承接方。項目承接方直接是增加營業(yè)收入的,但是項目承接方有一個問題,就是它的利潤情況并沒有大家想象得那么高,因為類次這種項目相應的競爭也比較激烈,所以它的毛利率相對較低,我個人更看好土地增值概念。