沒有蛛網(wǎng)一般的腳手架，沒有漫天飛揚(yáng)的塵土，大型機(jī)械如同搭積木一樣將鋼結(jié)構(gòu)和預(yù)制板拼接在一起，建筑內(nèi)部空間可以按照自身需要靈活分割，并可與多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)接……
正在此間舉行的“2014上海國際建筑工業(yè)化展覽會(huì)”上，中國鋼鐵業(yè)龍頭企業(yè)寶鋼集團(tuán)正式發(fā)布新一代裝配式鋼結(jié)構(gòu)百年住宅體系“Baohouse”，引發(fā)業(yè)界關(guān)注。據(jù)悉，這一體系將在北京“成壽寺示范工程”中率先獲得應(yīng)用。
作為中國百姓最為重要的資產(chǎn)之一，住宅正從現(xiàn)場(chǎng)建造悄然向工廠制造演化。持續(xù)進(jìn)步的建筑工業(yè)化，悄然改變著改變中國住宅市場(chǎng)的生產(chǎn)方式。
過去的幾十年中，城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)引領(lǐng)中國建筑市場(chǎng)爆發(fā)式增長。有數(shù)據(jù)顯示，中國年新建建筑面積高達(dá)20億平方米，消耗全球40%的水泥和鋼材。
一座座高樓拔地而起的同時(shí)，傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)澆筑式施工方式開始顯現(xiàn)劣勢(shì)。許多城市變成“大工地”，除了揚(yáng)塵、噪音等諸多環(huán)境問題，頻發(fā)的“樓歪歪”“樓倒倒”現(xiàn)象也暴露出部分建筑工程質(zhì)量堪憂。
住建部原副部長仇保興曾公開表示，中國是全球每年新建建筑體量最大的國家，但這些建筑往往只能“生存”25至30年。
“社會(huì)環(huán)境保護(hù)意識(shí)的提高，人們對(duì)建筑產(chǎn)品品質(zhì)追求的提升，以及勞動(dòng)力成本的不斷上升，正推動(dòng)中國步入‘建筑工業(yè)化’時(shí)代�！眹易≌c居住環(huán)境工程技術(shù)研發(fā)中心華東部主任李昕說。
在中央政府積極推動(dòng)下，一些城市開始將建筑工業(yè)化納入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃。
在上海，2011年起陸續(xù)出臺(tái)的《關(guān)于加快推進(jìn)上海住宅產(chǎn)業(yè)化的若干意見》等多個(gè)文件，將建筑工業(yè)化發(fā)展與土地供應(yīng)環(huán)節(jié)聯(lián)系起來。今年6月發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》則明確，2015年各區(qū)縣政府在本區(qū)域供地面積總量中落實(shí)的裝配式建筑面積不少于50%，2016年外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。
從規(guī)劃、設(shè)計(jì)，到預(yù)制、安裝，各環(huán)節(jié)企業(yè)的參與構(gòu)筑起中國住宅工業(yè)化的全產(chǎn)業(yè)鏈。
上海城建集團(tuán)投建的國內(nèi)首個(gè)高預(yù)制裝配率保障性住房浦江瑞和新城已于今年7月進(jìn)入收尾階段，632戶市民將率先體驗(yàn)“工廠化住宅”的魅力。
作為上海建筑工業(yè)化的示范項(xiàng)目，寶業(yè)·萬華城23號(hào)樓預(yù)制率達(dá)到30%，且采用了基于全生命周期的可變房型設(shè)計(jì)方法。寶業(yè)集團(tuán)上海建筑工業(yè)化研究院結(jié)構(gòu)所所長惲燕春博士透露，在浙江、安徽、湖北布局建筑產(chǎn)業(yè)化基地的基礎(chǔ)上，集團(tuán)將于2015年在上海投建年產(chǎn)能100萬至150萬平方米的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)基地。
來自上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司的消息則稱，以“中國住宅夢(mèng)公園”命名的工業(yè)化住宅實(shí)驗(yàn)基地目前正在策劃建設(shè)中。
在市場(chǎng)規(guī)模逐漸擴(kuò)大的同時(shí)，掣肘行業(yè)發(fā)展的一些制度障礙正在被逐漸消除。中南控股集團(tuán)有限公司副總裁侯海泉表示，工廠制造和工地建造適用稅率不同，造成前者綜合成本遠(yuǎn)高于后者。伴隨建筑業(yè)“營改增”的推進(jìn)，這一問題有望得到解決。
中國建筑工業(yè)化展現(xiàn)出的發(fā)展空間，吸引著全球業(yè)界的目光。正在舉行的“2014上海國際建筑工業(yè)化展覽會(huì)”，國際展商數(shù)量過半。利勃海爾、內(nèi)梅切克、沃樂特、泰卡等知名企業(yè)紛紛亮相，試圖從中國裝配式建筑市場(chǎng)中“分一杯羹”。
根據(jù)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》的要求，到2020年，中國常住人口城鎮(zhèn)化率將由2012年的52.6%提高至約60%，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重則由2012年的2%提高至50%。
多位建筑業(yè)界專家表示，巨大的需求有望繼續(xù)“撬動(dòng)”中國裝配式住宅市場(chǎng)。但與此同時(shí)，行業(yè)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，以及培養(yǎng)能夠駕馭工業(yè)化操作的產(chǎn)業(yè)工人，將成為中國建筑工業(yè)化面臨的重要挑戰(zhàn)。(記者潘清)